(作者:富權)


 

樓價一四年第三季後回落

  【中新社10月28日電】澳門統計暨普查局昨日公佈澳門樓價指數的研究報告。報告顯示,過去5年,澳門樓價以2014年第三季最高,其後樓價出現回落。
  住屋問題向來備受社會關注,住宅價格的變動更是其中一個公眾議論熱點。為向各界提供更全面和及時的樓價水平信息,統計暨普查局於2015年底邀請澳門大學參與編製澳門樓價指數的研究工作。
  成交數據是採用向財政局申報繳納印花稅的數據。報告顯示,以2011年為基期的結果顯示,澳門在過去5年整體樓價以2014年第三季最高,較2011年第一季上升1.72倍。其後整體樓價出現回落,至2015年第四季已較最高峰時回落17.4%。
  現貨樓價指數同樣以2014年第三季最高,較2011年第一季上升了2.03倍。
  而在2015年,受博彩業收益下跌的影響,澳門的樓價也大幅下跌。據澳門泰源地產總經理黃先生介紹,2015年澳門一般性住宅跌幅在20%至25%左右,有些豪宅跌幅甚至達到40%。受經濟氣氛影響,業內普遍對後市採取審慎觀望態度,預計澳門樓市今年仍會面對下行壓力。 
  以2011年為基期的指數結果顯示,過去5年本澳整體樓價在2014年第3季最高,指數值為257.16,即較2011年第1季(94.47)上升了1.72倍;其後整體樓價指數出現回落,至2015年第4季為212.39,較最高峰時下跌17.4%。澳門半島在2015年第4季的樓價指數為215.94,較2014年第2季(263.07)最高峰時下跌17.9%。路氹區則以2015年第1季最高,指數值為243,其後逐步回落至2015年第4季的198.7,跌幅18.2%。
  現貨樓價指數同樣以2014年第3季(276.59)最高,較2011年第1季(91.38)升2.03倍;2015年第4季(227.61)則較高峰值下跌17.7%。樓花方面指數的高峰值(388.91)在2014年第2季出現,較2011年第1季(101.23)升2.84倍,2015年第4季回落至290.23,六季內下跌25.4%。
點擊次數:  更新時間:2016-10-29 04:39:16
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