地聯料今年樓市下調

【本報訊】澳門房地產聯合商會會長吳在權估計今年樓市平穩向下,他促請政府盡快完成修訂土地法及檢討土地溢價金制度,促進市場持續健康發展。

吳在權昨日稱,澳門經濟將持續向好,萬九公屋年底前落實興建、會否開放經屋“新隊”、特別印花稅會否延續等因素均影響樓市走勢。他預期豪宅將是樓市的增長點。他認為現行土地溢價金制度滯後於樓市,土地溢價金未能真正反映土地價值,難對樓市起規範作用。

該常務副會長胡家儀期望房地產中介業務及規管樓花買賣的法律盡快出臺,並認為政府須完善現行租賃法制、加強房地產買賣登記制度及優化“三方約貸款”。

該會稱去年房地產業受多項法例、指引出臺及環球經濟不景氣影響,下半年樓市成交顯著回落,市場進入寒冬期。

他表示,該會繼續關注土地法、新城填海區規劃、登記公証法律制度改革等問題,適時向行政及立法當局反映意見。會方同時期待房屋中介業務法儘快出臺,以配合社會發展,令房地產業有法可依,使業界、投資者及小業主得到法律保障。

出席同一場合的澳門中華總商會理事長高開賢稱,萬九公屋陸續落成後,研究、協調公屋和私人房地產市場關係至為重要。建築地產業是澳門經濟支持之一,對經濟發展、保障居住需要、改善民生,及構建和諧社會起著重要作用。為使房地產市場健康持續發展,過去一年政府為房地產法律做了大量工作,今年將完成《土地法》和《城市規劃法》兩項法律,以完善土地管理與溢價金計算。

房屋局長譚光民表示,《房地產中介業務法》現正作技術跟進 ,相關部門亦正設置系統及培訓人員,為日後工作作好準備。為鼓勵業主保護及維修樓宇,政府設立了《樓宇維修基金》,先後推出五項計劃,今年會繼續有關工作。截至去年第四季,樓宇維修基金綜合計劃累計批核個案共2121個,批核資助金額達2億3千5百多萬元。政府跨部門研究小組編制的《公共房屋發展策略(2011—2020)》正作最後修訂,計劃今第一季諮詢公眾。

他說,萬九公共房屋計劃已全線啟動,落成的經濟房屋單位已於去年11月開始配售,興建中的經濟房屋按序開展預配工作,同時加快安置租戶入住社屋。

另外,房屋局已安排了420個獲甄選家團到仔湖畔大廈經屋揀樓,其中332家團已獲預配單位。譚光民呼籲合資格家團按時到房屋局選擇單位。

譚光民稱,房屋局正跟進永寧經屋單位存在瑕疵的投訴,提出維修的個案超過7成已完成維修,局方聯同承建商陪同家團檢視單位。他稱,部分個案投訴牆壁表面有裂痕,經檢查後證實是天氣導致燥裂,經即場與家團解釋後問題已解決。房屋局督促發展商盡快處理餘下個案。

澳門房地產聯合商會昨日舉行酒會,慶賀新春。

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