社科院:中國樓市尚在調控目標區間

【中新社北京7月23日電】中國社會科學院財經戰略研究院23日發佈報告稱,上半年中國樓市仍處調控目標區間,下半年只要政策得當,仍可實現“軟著陸”。

由於今年上半年宏觀經濟下行趨勢明顯,中國官方適度微調了貨幣政策。宏觀政策鬆動給市場釋放了流動性,也影響樓市價格反彈。資料顯示,6月,新建商品住宅環比價格上漲的城市有25個,6月百城住宅均價在連續9個月環比下跌後首次出現上漲。

在今天發佈的《中國住房發展(2012年中)報告》中,社科院稱,今年上半年,中國房地產市場總體上仍處在調控和預測的調控目標區間。但近期樓市回暖,呈現出偏離“軟著陸”目標的趨勢。

報告指出,樓市回暖給下半年調控增加了複雜性和難度。政府宏觀經濟調控寬鬆溫和趨勢與房地產調控從緊的政策趨勢相反、地方財政吃緊支出增加、開發商資金斷裂積聚房地產金融風險、需求者預期變化較快是下半年房地產調控面臨的主要問題。

社科院財經戰略研究院“住房問題研究”課題組組長高培勇指出,儘管2012年6月房地產走勢出現偏離調控目標的趨勢,但只要下半年政策得當,住房市場調整仍有望趨向價格緩慢下降的“軟著陸”,並在此基礎上實現健康發展。

報告建議,要扭轉房地產回漲局面,確保宏觀經濟與房地產市場雙雙“軟著陸”,需要繼續從嚴執行《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》等調控檔,採取有力措施進一步落實房地產調控問責制、完善差別化的金融政策、擴大房地產稅試點、完善保障性住房建設等。

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