8月份中國36城市房價環比上漲 樓市“暖風”轉弱

【中新社北京9月18日電】中國國家統計局18日發佈資料顯示,2012年8月份,中國70個大中城市中,房價環比出現上漲的城市數量達36個,這一數量較7月份的50個有所收窄。

中國經濟體制改革研究會副會長樊綱告訴中新社記者,除了一些大城市外,中國絕大多數二三線城市的樓市在過去一年多的時間裏已基本調整到位。未來,官方需要儘快出臺房產稅等長期性制度來替代限購等臨時性的行政安排。

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉在接受中新社記者採訪時也表示,有效需求不足導致9月上半月各地樓市表現平淡。2012年剩下的時間,中國樓市的走勢應該是量減價穩。

2012年前5個月,中國房價環比上漲城市的數量始終維持在個位數,分別是0個、4個、8個、3個和6個,合計也僅有21個。

但受利率下調降低購房成本、剛需釋放影響市場預期等因素影響,房地產市場成交在進入下半年後開始逐漸活躍。6月份,中國25個城市房價環比上漲,超過前5個月房價環比出現過上漲城市的總和。7月份,房價環比上漲城市數量倍增至50個,中國樓市一時“暖意十足”。

不過,伴隨著自住性購房需求的釋放、開發商的提價以及一些銀行提高了購房者獲取資金的門檻,中國樓市在秋天這一傳統的購房旺季裏卻呈現出“缺金”勢頭。

統計局資料顯示,8月份,中國70個大中城市中,價格下降的城市有20個,持平的城市有14個,上漲的城市有36個。環比價格上漲的城市中,漲幅均未超過0.6%。

當月,北京、廣州的房價分別環比上漲0.3%和0.2%,漲幅與上月一致,上海的房價則與上月持平。

和去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有53個,持平的城市有3個,上漲的城市有14個。8月份,同比價格上漲的城市中,漲幅均未超過1.3%,漲幅比7月份回落的城市有2個。

二手住宅方面,70個大中城市中,價格環比下降的城市有16個,持平的城市有16個,上漲的城市有38個。環比價格上漲的城市中,漲幅均未超過0.9%;與去年同月相比,價格下降的城市有59個,持平的城市有1個,上漲的城市有10個。8月份,同比價格上漲的城市中,漲幅均未超過3.1%,漲幅比7月份回落的城市有4個。

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