【本報訊】澳門房地產聯合商會會長吳在權估計房地產成交量繼續減少，但樓價無下調空間。

吳在權昨日在該會新春團拜酒會上致辭時表示，近年澳門得益於經濟迅猛發展，市民經濟能力提升，為改善生活質素選換較優質住宅，或購樓投資，直接帶動對房地產需求。因土地資源有限、新填海規劃及舊區重建滯後、行政審批手續緩慢，新落成樓宇不多，直接或間接等多種因素加劇了供應緊張，令樓價不健康上升。政府雖多次推出樓市調控政策，但未能有的放矢，切中問題核心，印花稅措施只能抑制炒賣，未能紓緩供需，二手樓受調控影響成交減少，市場供需更緊張，交投量雖然下滑，但供應少引起市民心理恐慌，樓價至今仍繼續上揚。

吳在權表示，政府制訂房屋政策首應把握房地產屬性及供需。宏觀上必須注意社會發展前景，城市定位與規模，尤須注意澳門以建設世界旅遊休閒中心為目標。政府政策研究室推出的《人口政策框架諮詢文本》指出，到2036年本澳人口可能會達75萬至85萬，當局應制定中長期可持續發展房屋政策。政府施政既為民，公屋政策應堅持“社屋為主，經屋為輔”的大方向，應完善措施，因應社會及經濟發展放寬社屋人住條件，惠及更多市民，解決他們的居住問題。

在私屋方面，應檢討短期措施，以目標為導向，以市場規律為依歸，認真研究有利社會穩定發展的建議，集思廣益，完善房屋政策，以法律規範市場運作，促進房地產可持續發展。

吳在權表示， 未來挑戰與機遇並存，雖然機遇比挑戰多，但市場樓房供應短缺，求大於供，以及通脹高企造成投資恐慌，多種不利因素存在，估計2014年是房地產中介人經營困難的一年。他希望業界面對挑戰，加強團結，提升服務水平；本澳立足於國家“十二五”規劃的建設，逐步建設世界旅遊休閒中心，博彩旅遊業穩健發展，產業進一步多元化，經濟持續穩步發展，令經濟與人口增長增加房地產需求。