港資地產公司美聯物業澳門一家分行遭炸彈襲擊一事，引起各方關注。昨日，特首何厚鏵在此前「沉默」了一日之後，終在啟程赴廈門出席第九屆中國國際投資貿易洽談會之前發表談話，指出該宗事件的原因尚在調查中，但無論作案者動機如何，特區政府都不會容忍破壞公共秩序特別是影響市民生命財產安全的事件。他指出，社會秩序、社會治安是澳門投資環境的一部份，特區政府將全力維持良好的社會治安，優化澳門的投資環境。

美聯物業的澳門一家分行遭土製炸彈襲擊的內幕如何？有待警方偵破後揭露。但從美聯物業在澳門的一家分行遭受土製炸彈襲擊之際，美聯物業在上海的四家分店，自上周五至前日的五日內，也先後遭不明人士以潑紅油及砸爛玻璃等手法搗毀，部份分店更遭人偷竊的情況來看，相信美聯物業在澳門遭受襲擊並非是單一事件，而是有內在關聯軌弔可尋。即使是澳滬兩地的作案者並不是同一伙人，但性質和誘因應是大同小異。

實際上，就連美聯物業副主席張錦成自己也承認，事件的發生，可能與業內競爭有關。而香港地產代理「過江龍」在澳門的經營手法，早就遭到本澳地產仲介業界及居民的私下議論。而且，由於多條「過江龍」遊來澳門這潭「淺水」「弔食」，在僧多粥少下，尤其是近來地產市道趨向淡靜之下，即使是在幾條「過江龍」之間，也難免會競爭激烈，正所謂「龍逢對手」，難分難解。但競爭激烈是否就將會導致以引爆土製炸彈報復？看來並非是正派商人所樂用的手段。因此，估計會有更深一層黑幕隱藏，甚至不排除是因為在競爭過程中，使用了超出常規亦即見不得人的污損手法，才會惹來炸彈「警告」。倘此，這種並不適合和諧、寧靜澳門的惡劣競爭手法，並非澳門之福。

其實，「過江龍」在物業中介經營中所採取的「超常規」手法，不但有「武」的，還有「文」的。另一「過江龍」的母公司被香港地產代理監管局裁定「向媒體發放假消息」，並遭受二十萬元罰款處分，就是一例。而這種「向媒體發放假消息」的「文攻」手法，也正在澳門抬頭，總有一日也可能將會「穿煲」，甚至是發生另一種形式的「爆炸」。

發展的澳門需要一個寧靜的環境。回歸前的那幾年，兇殺、爆炸、縱火、綁架無日無之， 導致遊客銳減，市面冷清，進而影響百業蕭條，已使廣大澳人吃盡了苦頭，人們至今對此仍記憶猶新，心有餘悸。回歸後，在特首何厚鏵領導下及各方面支持下，迅速改善了治安環境，再加上開放賭權，內地實施居民「個人遊」港澳等政策措施，澳門市面才回復熱鬧，博彩旅遊業也攀上新的高峰，人們才從夢魘中擺脫了出來，並得以喘一口氣，休整後再闖美好前程。因此，再也不愿見到有類似「炸彈襲擊」的事件發生。

本來，在賭權開放後，引進了美資和港資新「賭王」，也引進了新的經營作風，人們都以為倘有新的商業摩擦發生，可能還是來自爭奪賭場邊緣利益。但可能是「洋賭王」所引進的是良好的競爭風氣，也可能是博彩業的「蛋糕」做大後，在賭場「弔食」者各得其所，並無必要去爭取邊緣利益，故倒是各賭場都相安無事，和融一氣。而想不到的是，倒是原本很難與「暴力」掛聯得起來的地產仲介業，卻遇到土製炸彈襲擊。

由地產仲介業「過江龍」所帶來的「武攻」及「文攻」惡劣風氣，我們想到了應當立例規範物業仲介行業，並建立相應監管機構及專業資格考核機制的問題。日前，本欄就曾引述香港的資料指出，香港特區政府成立了地產代理監管局，負責執行《地產代理條例》，以規管香港地產代理的質素，設立發牌制度，進行訓練及考試，並處理公眾就地產代理投訴。地產代理監管局是隸屬於政府房屋局的公營機構，共有成員二十人，全由行政長官委任，設有主席及副主席，一名房屋局副局長也是監管局的成員。該局的運作經費為自負盈虧，主要是來自地產代理繳交的牌照費。該局設行政總裁一名，負責該局三十名職員的行政及管理工作。截至二零零一年七月，該局共發出一萬二千個地產代理個人牌照，約一千個公司牌照。另有消息透露，目前香港房產地仲介行業有二萬餘名從業員，平均每年營業額達數千億元計。房地產仲介從業員的操守，將直接關聯到廣大市民的切身利益。因此，香港特區政府成立地產代理監管局，是正確及很有必要的做法。

目前，澳門特區政府並無類似的監管機構之設，而消費者委員會也無此監管權限，在客觀上將導致房地產仲介行業可以不受監管地發放「吹水」消息，及以「出格」手段進行惡劣競爭。當然，也在客觀上使到房地產仲介行業的某些欺詐行為，未有受到行政監管。為了維護澳門房地產市場的健康運作，進而保障澳門經濟穩定發展；也是為了保護廣大市民的切身利益，實現特首何厚鏵提出的「提升綜合生活素質」計劃目標；更是為了潔淨澳門的營商環境及保障新聞自由，看來澳門特區政府也須向香港特區政府學習，成立類似的監管機構，並制定《房地產代理條例》。