【本報訊】街總青洲坊會總結參與青洲坊木屋搬遷工作。理事長楊達威指出，政府未能有效督促發展商適時發展土地，嚴重阻礙西北區整體發展，凸顯執行力不足。至於清拆過程中出現暴力，他認為政府有責任，發展商有責任，居民有責任，社團也有責任。

政府必須汲取經驗

楊達威說，清洲坊會自九十年代至2011年1月2日，一直關注青洲坊搬遷工作，協助合資格貧困的木屋居民安置搬遷工作。青洲坊會二十多年來，一直堅持兩個基本原則，一是發展商要合理賠償搬遷費；二是政府要安置合資格的木屋居民，不能讓貧困的木屋居民流離失所。

楊達威認為，總結青洲坊木屋拆遷的過程，政府必須汲取經驗，檢討現行機制，避免再次出現如青洲坊拆遷的糾紛。

楊達威指，因為政府未能有效督促發展商適時發展批給土地，令相關地段閒置二十多年，嚴重阻礙西北區的整體發展，凸顯了政府的執行力不足，加上政府對問題缺乏應有的立場及態度，欠缺應有的監督及約束效力，令社會的負面情緒不斷發酵。政府必須檢討現行的處理機制，完善有關滯後的法律，阻塞漏洞，加快修訂土地法，加強監管土地，使之有效和合理使用，不可以隨意換地，特別要阻止不等值的換地行為，同時要防止有人囤積土地等升值的圖利行為，及加快處置發展商閒置或長期不發展的土地，以保護和合理運用寶貴的土地資源。

楊達威稱，政府將青洲坊地段改為發展公屋值得支持。可以預計，未來青洲坊將會成為西北區的一個大型住宅社區，政府應做出更科學的規劃，做好社區內的市政配套設施，及早安排交通道路網、社會服務設施以及公共服務，完善西北區的整體發展，不能再讓青洲區發展落後。

總體看待責任問題

楊達威稱，青洲坊清遷是否順利，直接影響“萬九公屋”政策的達標，數千戶申請社屋及經屋家團排期無望，同時影響西北區城市新規劃發展。他指搬遷工作中出現的是是非非，除發展商及政府要負主要責任外，社團及各界人士也應有義務發揮協調作用，應依法辨事，調查研究，光明正大為民請願，而不是製造社會矛盾，撈政治資本。

楊達威指出，青洲坊的發展拖延了二十多年，至2008年政府與發展商協定將有關地段的規劃改為發展公屋後，發展商仍然一拖再拖，社會質疑聲不絕，居民的意見很多。坊會認為，私人承批地段上的搬遷補償問題，發展商應承擔主要責任，政府應承擔監督責任和協助木屋居民得到妥善安置。青洲坊長期不能發展，居民長期不能得到妥善安置，發展商難辭其咎，政府也要承擔一定的行政責任，真正受到損失的是澳門的整體利益和青洲木屋居民。

楊達威認為，青洲坊的拆遷過程發生了不少糾紛和不愉快事件，給社會有帶來了一定的負面影響，令人遺憾。他說，清拆過程中不少新面孔突然出來渾水摸魚，見到了人生百態全暴露，因為太多力量介入，令事件不斷複雜。

對於事件的問責問題，楊達威稱，誰是誰非需調查，並不可單方面評論，整體看來，公道來說，房屋局等政府部門做了不少工作，未至於要追究責任。他指，了解青洲木屋區發展的人都清楚，這是歷史遺留的問題，社會都有責任，不能簡單指責是那個人的責任，幾大力量在當中博弈，誰需要負責甚麼責任，需要社會來公論。

楊達威認為，房屋局若更早介入事件，可能會做得更好，如增加資訊，會令事件更清晰。他指，今次的解決未必是最完美，但20多年的歷史老大難問題告一段落，也算是社會共同努力的結果。

有木屋居民稱，清拆過程中，有不少不正當手段，“有計謀，有陰謀，有暴力”，如趁居民在與發展商商討中，未有結果就已開始拆屋等，讓居民防不勝防。楊達威認為，在無完整的法律下，發展商確實有不少社會不認同的手法，做得不妥善和不足夠。