1月份68個城市房價呈上漲態勢

【中新社北京2月18日電】國家統計局最新公佈資料顯示,1月份,中國新建商品住宅和二手房價格整體仍呈上漲態勢,其中三亞、海口、秦皇島、蘭州等10個城市新建商品住宅同比漲幅超過10%。專家表示,目前全國房價總體上仍呈上漲態勢,部分城市房價過快上漲態勢還未有效抑制。房地產調控的方向不能改變,樓市調控政策仍將繼續加強。

國家統計局18日公佈了1月份中國70個大中城市住宅銷售價格變動情況,這是新的《住宅銷售價格統計調查方案》公佈實施以來發佈的第一份房價統計資料。

資料顯示,1月份,中國70個大中城市中,新建商品住宅同比上漲的有68個,下降的有2個。湖南岳陽以22%漲幅領漲全國,海口以21.6%的漲幅位居其次,同時三亞、石家莊、蘭州、宜昌、贛州、安慶、丹東、秦皇島等城市房價漲幅均超過10%。在一線重點城市中,北京新建商品住宅同比上漲9.1%,上海1.8%、深圳3.1%,廣州、杭州漲幅均低於1%。

與上月相比,全國70個大中城市中,67個城市新建商品住宅價格呈現上漲或持平,下降的城市有3個。

二手房方面,1月份,70個大中城市中,65個城市同比價格上漲。其中,有6個城市漲幅超過10%。其中中部及東北部地區城市價格全部上漲。

中國銀行戰略發展部高級經濟師周景彤18日接受記者採訪時表示,首先,從統計資料來看,1月份,全國房價總體上仍呈上漲態勢,部分城市房價過快上漲的態勢還未有效抑制。其次,房價上漲由一線城市向二三線城市蔓延的態勢更加明顯,二三線城市房價漲幅已經超過一線城市。二三線城市和中西部城市房價漲幅提高,並超過了東南沿海城市,表明房地產泡沫呈現由局部向全國擴張的態勢。

第三,讓房價漲幅回歸到合理水準的房地產調控目標還沒有完全實現。

周景彤表示,房地產調控政策應該繼續加強,而不能放鬆,房地產調控的方向不能改變,同時要建立促進房地產健康發展的長效機制。上海、重慶已經開始房地產稅試點,還應加大房地產稅的政策力度,並儘快向全國推行。

對於新的房價統計方法,周景彤表示,新的房價統計方法更具體、真實地反映了房價變動情況,也提高了調控措施的針對性。國務院新出臺的調控措施中強化了地方政府責任,如果某些城市房價上漲過快,表示地方政府未盡其責。

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