去季新批住宅按貸上升 商廈按貸續跌

【本報訊】澳門金融管理局昨天發表的統計顯示,2010年第四季的新批住宅按揭貸款按季上升,而新批商用物業貸款則持續下跌;在未償還按揭貸款總額方面,住宅按揭貸款及商用物業貸款同時錄得增幅。

新批核借貸

2010年第四季新批核的住宅按揭貸款較上季增加58.6% 至 104億澳門幣;其中,居民部份佔 92.9%。按批核金額計算,居民及非居民的新批核住宅按揭貸款分別上升58.8%及55.9%。與去年同期比較,新批核的住宅按揭貸款亦增加58.0% 。

在上季錄得跌幅後,新批核的商用物業貸款在2010年第四季再按季下跌 24.8%至 76億澳門幣;其中,居民部份佔 87.0%。居民新批核商用物業貸款金額按季下跌33.4% ,而非居民部份卻顯著增加487.7%。若與2009年同期比較,新批核的商用物業貸款則增長19.4%。

未償還按揭貸款總額

截至2010年12月底,未償還住宅按揭貸款總額達612億澳門幣,較三個月前上升11.0%,較一年前則增長38.5%;其中,居民部份佔 89.7%。居民及非居民未償還住宅按揭貸款較三個月前分別增長 11.9%及4.0%。

同時,未償還商用物業貸款總額較2010年9月底上升10.9%,較一年前則增長32.4%,達489億澳門幣;其中,居民部份佔 89.5%。居民及非居民未償還商用物業貸款總額較三個月前分別增長11.3%及7.3%。

貸款拖欠比率

2010年12月底的住宅按揭貸款拖欠比率為0.10%,較三個月前下降0.01個百分點;若與一年前比較,則下降0.09個百分點。商用物業貸款拖欠比率較2010年9月底下降0.03個百分點,較2009年12月底則下降0.06個百分點,至0.17%。

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