【中新社7月4日電】世界華人不動產學會昨日在澳門君悅酒店開幕，來自兩岸三地的專家學者及業屆精英聚首澳門，探討宏觀調控下房地產業的最新動態和發展趨勢。原全國人大委員會副委員長成思危發表主題演講時表示，住房不僅是經濟問題，而且是社會問題，甚至是政治文化。

此次年會由世界華人不動產學會、澳門大學工商管理學院主辦，主題為“宏觀調控下的房地產機遇與挑戰”。

在主題演講中，中科院研究生院管理學院院長，曾任第九、第十屆全國人大委員會副委員長成思危表示，住房不僅是經濟問題，而且是社會問題，甚至是政治文化；房地產對於經濟的拉動作用非常巨大；房地產研究首先要將理論、體制、政策的重大問題弄清楚，不應該糾纏一些細節的問題。

諾貝爾經濟學獎得主莫里斯也在會上發表演講。他風趣地強調：“我準備這個講座不是為了給房地產的開發商甚麼秘訣。”他從經濟學家的角度，分析了目前一些全球範圍內，房地產業遇到的一些問題，以生動的例子闡述了經濟波動與房地產價格波動的內在關係。

中國社會科學院經濟研究所所長裴長洪在接受傳媒採訪時指出，澳門的房價在經濟正常增長的發展下，不太可能會有下調機會，而且使用填海增加用地的成本高，地價貴導致樓價更貴。裴長洪相信即使政府再採取更大的調控樓市政策，也不會出現樓價大幅下降的情況。

裴長洪建議，在研究橫琴將來發展的時候，考慮撥出一些土地供給澳門發展，以解決澳門住房緊張的局面。