【中新社北京3月7日電】今年全國兩會上，房地產繼續成為熱話題。在2018年政府工作報告中，「房」亦是高頻字，共出現15次之多，其中的關鍵表述確定了今年房地產調控政策，強調了「房子是用來住的、不是用來炒的」定位。多位受訪的全國政協委員就此認為，房地產調控的長效機制不會讓市場「久等」。

調控政策保持延續性

對於「房住不炒」的定位，全國政協委員、申萬宏源證券研究所首席經濟學家楊成長認為，這顯示出政府打擊投機行為的決心，調控政策將保持延續性，不會只是短期政策，「在長效機制充分發揮作用之前，限購限價的手段應該不會退出」。

在持續調控的過程中，如何防止「誤傷」剛需，提高調控的精准性，政府工作報告對此指出，將繼續實行差別化調控。

穩妥推進房地產稅立法

針對備受關注的房地產稅出臺時間，十三屆全國人大一次會議發言人張業遂表示，目前正在加快進行起草完善法律草案、重要問題的論證、內部徵求意見等方面工作，爭取早日完成提請全國人大常委會初次審議的準備工作。

全國政協委員、恒大集團董事局主席許家印表示，應該在大量充分調研的基礎上制定科學、合理的房地產稅政策。

全國政協委員、中國財政科學研究院院長劉尚希認為，房地產稅改革應該會參考上海、重慶兩地的試點情況。重慶房產稅徵收範圍只涉及約10%的人群，主要針對高端房產業主和炒房客，並不針對普通社會公眾。此外，兩地都考慮個人的住房需求，給予免稅面積扣除。

政府工作報告指出，要穩妥推進房地產稅立法。全國政協委員、中國國務院發展研究中心原副主任劉世錦表示，對於社會上的許多關切，中國在制定房地產稅相關法規的過程中都會有所考慮，「會找到合情、合理、合法的解決辦法」。

長效機制不「久等」

全國政協委員、富力地產聯席董事長張力指出，短期調控只能管一時，控制房價必須建立長效機制。

政府工作報告指出，要支持居民自住購房需求，培育住房租賃市場，發展共有產權住房。加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度，讓廣大人民群眾早日實現安居宜居。

楊成長認為，解決房地產問題，探索長效機制應探索住房多渠道供應、多主體供應。此外，國際上很多大城市的租房比率都在60%以上，解決大城市住房問題，尤其要強調發揮租房的作用。

「最長效的機制就是城鎮化的均衡發展。」楊成長指出，從根本上使中國房地產市場健康發展，關鍵要促進城鎮化的平衡發展，近一年來，長江中游城市群、成渝城市群、山東半島城市群等正在發力，這些城市群的崛起，將在一定程度上化解樓市風險，促進房地產市場長期健康發展。