【本報訊】公共財政事務跟進委員會2日舉行會議，跟進澳門都市更新股份有限公司的營運財務狀況。委員會主席麥瑞權、秘書梁孫旭會後總結時表示，都更公司註冊資本1億元，去年總收入為976,600元，總開支為2,416,532元；目前主要負責橫琴“澳門新街坊”、P地段及祐漢七幢舊樓的項目。

麥瑞權、梁孫旭表示，會議重點跟進都更公司財務及營運狀況，橫琴“澳門新街坊”由中國銀行融資58億元人民幣作為公司註冊資本，銀行信任該項目是民生工程，不是一般地產項目，且澳門房產需求大，銀行風險評估認為蝕本的機會少，以平均為3.45%的低利率借錢予都更公司營運該項目，不用政府做擔保；將來建築費等亦會透過融資方式。

委員會關注都更公司將來在“澳門新街坊”有否盈餘，麥瑞權表示，“澳門新街坊”會以成本價售予澳門人，在澳門有單位亦可以購買，但在珠海有單位則不能購買；售價一定低於市場價，而扣除成本是有差價，但具體由政府作決定。都更公司代表亦於會上指，都更公司營運執行者是“冇收人工、出席費都冇”，麥瑞權推測，將來項目即使有賺錢該公司亦“冇錢分”。

麥瑞權又透露，“澳門新街坊”項目會以預製件方式興建；P地段項目則是傳統方式興建；而祐漢七幢舊樓將美化規劃，或會放高，不會一次過清拆，而構思仍是“一個單位換一個單位”。祐漢七幢舊樓有2,555個單位及舖位，而P地段暫住房有2,495個單位，相信數量足夠。不少議員關注祐漢七幢舊樓目前較多是租戶，即使P地段興建暫住房，租戶亦無法入住。

P地段及祐漢七幢舊樓將來亦以融資方式，但由於P地段5月底入則，難以預計總成本，未開始融資；祐漢七幢舊樓亦未有相關法律，都更公司目前正進行前期工作，包括單位業權人意願及搬遷等，都更公司承諾有詳細資料再到立法會交代。