澳門特區政府與「澳娛綜合」昨日就「新馬路片區活化計劃」公佈計劃內容，計劃包括活化及保育十四號及十六號碼頭，以及俗稱「賊船」的「澳門皇宮」。活化後的「澳門皇宮」將停泊於重整後的十四號碼頭；同時重整金碧文娛中心，引入潮流產品，提供平台予澳門中小企售賣特色或原創商品。此外，將為新馬路片區增添藝術燈飾裝置，而周邊的橫向街道包括康公廟前地及司打口廣場將打造成文化藝術空間，計劃定期舉辦集藝術與美食於一體的市集等。
  這是繼日前澳門特區政府先後與「永利」宣布「福隆新街步行區計劃」，與與「美高梅中國」宣布「媽閣塘片區活化計劃」，及與「新濠國際」宣布內港二十三號及二十五號碼頭，以及大炮台和周邊空間的活化計劃之後，又一家博企宣布參與舊區活化規劃的具體計劃。而社會文化司司長歐陽瑜昨日在記者會上透露，另外兩間尚未公佈片區活化計劃的博企所負責的片區，「金沙中國」將負責益隆炮竹廠片區，「銀河娛樂」則負責荔枝碗船廠片區。
  在特區政府都與「金沙中國」和「銀河娛樂」宣布其負責的舊區活化的具體計劃後，六家博企在競投新賭牌時作出的發展非博彩元素投資計劃的承諾，在參與舊區活化計劃的部分，就有了具體的「著落」，而且也是六家博企各有負責的區域及根據該區域的特點而推出不同的活化內容，可謂是「百花齊放」、「推陳出新」。當然，歐陽瑜司長昨日也表示，六個活化片區並非有實質界線劃分，其中新馬路舊城區的覆蓋面較大，是特區政府重點活化區域，希望從可活化、具特色地點開始延伸，再利用企業引入發展概念，令中小企進駐片區達致活化。
  「澳娛綜合」常務董事何超鳳昨日表示，「澳娛綜合」將結合舊區特色及現代旅遊元素，把新馬路片區打造成全新的澳門文化地標潮區，引領新馬路東端的客源至西端及橫向街道。計劃包括活化及保育十四號及十六號碼頭、「澳門皇宮」，同時重整金碧文娛中心。其中，活化後的「澳門皇宮」將停泊於重整後的十四號碼頭，引入潮流產品到金碧文娛中心，為片區增加新活力點，亦將提供平台予本澳中小企售賣特色或原創商品。此外，將為新馬路片區增添藝術燈飾裝置，令該區更為璀璨奪目，而周邊的橫向街道包括康公廟前地及司打口廣場將打造成文化藝術空間，計劃定期舉辦集藝術與美食於一體的市集等。更多詳細資料將於稍後公佈。該活化計劃預期在二零二五年或不遲過二零二六年推出活化項目，並已邀請內地專家研究修復「澳門皇宮」。
  何超鳳指出，「澳娛綜合」開業超過六十年，總公司一直扎根於新馬路一帶。「我們全力支持政府活化舊區的工作，我們希望將人流由葡京及新葡京一帶，引入至新馬路。」公司已邀請內地專家對「澳門皇宮」開展研究最佳保育和修復方案，正積極探未來用途。
  而在今年五月間，何超鳳在談到「澳門皇宮」的活化時曾經表示，「澳娛綜合」將邀請專家修復活化已停運多時的賭船「澳門皇宮」，並將其停泊在內港的十四號碼頭。她還表示，「澳門皇宮」經活化後，將一改本來的賭場用途，變成餐飲零售場所以及「博彩文化博物館」。
  希望，澳門特區政府與「澳娛綜合」最終「敲定」十四號碼頭及「澳門皇宮」的活化計劃時，仍然保留在「澳門皇宮」內設置「博彩文化博物館」的初衷設想。這不但是增強十四號碼頭及「澳門皇宮」活化內容的「含金量」及吸客能力，並固化港澳老居民的「澳門回憶」，以及為有「博物館之城」的澳門再增添一座博物館，而且也有利於何氏家族牢牢掌握對澳門博彩業發展史的「話語權」，保證相關詮述是以中國人的思維和澳門博物業發展見證者的親身感受，來闡釋澳門博彩業的發展史，並為積極貢獻給澳門政府庫房受益作出重要貢獻的博彩業「樹碑立傳」。
  早在二零零五年，筆者跟隨澳門特區政府組織的澳門新聞界拉斯維加斯考察團的活動時，發現在拉斯維加斯的一家賭場，就附設有一個小而精的「博彩博物館」。它以各種文獻、照片、實物，詳盡介紹了拉斯維加斯的「開賭史」，並展示了各種賭具、包括歷史上曾用過現已淘汰了的的籌碼、老虎機，還有已經拆卸重建的舊賭場的模型等。此外，還有與博彩有關的紀念品出售。這家「博彩博物館」的投資額不高，但其不算便宜的門票收入，卻為其帶來了可觀的利潤。盡管門票不菲，仍吸引了大量的遊客購票入門參展，以滿足自己對拉斯維加斯這座賭城的歷史和現狀以及博彩知識的求知慾。
  回澳後，筆者就曾多次撰文，並在梁安琪、蘇樹輝等人面前建議，「澳博」也應設立「澳門博彩博物館」，以防避「來勢洶洶」的美資博企，在挾其龐大的財力、先進的博彩概念和技術，在澳門迅速擴展，所佔有的地盤不斷擴大，猛烈地挑戰著「澳博」的澳門博彩業龍頭地位之外，還複製拉斯維加斯「博彩博物館」的模式，以西方的思維定勢尤其是美資博企「以我為主」的敘事方式，介紹澳門博彩業歷史，將連詮釋澳門博彩業的「話語權」也一舉「拿」下來。
  後來，時任行政長官崔世安在巡視筷子基等北灣舊區時，梁安琪提出，將停泊在此的「澳門皇宮」改造為「澳門博彩博物館」。但不知為何，後來卻是在舊葡京酒店的水晶宮內，附設了一個規模不大的「澳門博彩業歷史資料館」，展示多年來蒐集及保存的博彩歷史資料。資料館同時介紹葡京酒店娛樂場的建築特色和藝術珍品，並展示娛樂場制服多年來的演變及珍貴的員工活動照片。由於該「澳門博彩業歷史資料館」是設於葡京「水晶宮」的三樓，「藏在深閨無人識」，因而影響力不大，而且展出資料也是以「澳娛」為主，也有「不夠全面」之嫌。
  因此，倘「澳娛綜合」承擔的十四號碼頭及「澳門皇宮」的活化計劃，包含有「博彩文化博物館」的話，其內容就可從當年「賣豬仔」潮中有人聚賭開始，介紹澳門博彩業的初始到合法的過程，也宜以各種生動的方式，重現當年引進西方博彩技術之前，中式賭場的盛況，將「吊籮」交付賭資等，及介紹當今各種博彩項目的知識。既可介紹古今中外「賭博」的來龍去脈，也可介紹澳門博彩業的歷史，亦可介紹澳門博彩的項目、玩法，使得市民和遊客可以直觀地了解澳門博彩業的過去、現在、未來，並對博彩業有一個客觀、準確的認識。當然，既然介紹上述內容，就必然牽涉到何鴻燊，也可藉此機會向旅客宣傳何鴻燊的「威水史」，使遊客對何鴻燊的「賭王」生涯有一個較為感性的認識。而且，還可在「形塑潛意識」方面，讓新老賭客都習慣成自然地認同和肯定「澳娛綜合」在澳門賭業發展史中的重要地位。即使是日後其市場佔有率不可避免地下跌，也是如此。
  至於現有的「澳門博彩業歷史資料館」，既可以將其合併進「博彩文化博物館」，也可以繼續保存，作為專門詮釋「澳娛綜合」及其前身「澳娛」及「澳博」的「歷史資料」的場館。