【本報訊】街坊總會中區辦事處昨日舉行座談會，宣傳樓宇滲漏水爭議的必要仲裁制度，並透過示例分享該法律實際應用，同時收集大眾對處理房屋滲漏水問題意見。有嘉賓期望透過持續和民間社團加強有關法案普及宣傳。
  政府於去年九月正式實施《樓宇滲漏水爭議的必要仲裁制度》法案。議員梁鴻細在座談會上表示，在協助居民處理滲漏水問題時，有成功案例，亦有未能聯絡業主的情況，雖然可透過必要仲裁解決，但居民會認為廢時失事，同時亦要支付相關費用，形容是「困局」，建議政府加強與社團合作多做宣傳。他又引述居民反映，有部分遇到滲漏水問題的業主，因需要支付較高的仲裁及檢測等費用卻步，期望政府能為有需要居民提供協助。
  街總大廈管理資源中心主任秦昶表示，法律去年(2023年)9月生效至上月(11月)，中心已協助182棟大廈召開業主大會，處理塞渠漏水及矛盾調解50宗，法律諮詢93宗。
  秦昶表示，目前澳門最難解決就是滲漏水檢測入屋難問題，部分大廈住戶不願意配合檢測，或部分租戶認為入屋檢測需要徵得業主同意，因此拖延了檢測進度，找不到滲漏水源頭，也無法開展下一步維修工作。不但令滲漏水問題繼續惡化，亦影響大廈鄰里之間關係，令滲漏住戶陷入兩難局面。政府於去年九月正式實施《樓宇滲漏水爭議的必要仲裁制度》法案，能夠在一定程度上幫到居民處理樓宇滲漏問題，尤其在滲漏水入屋難問題發揮促進作用。
  他們認為，雖然當局持續透過電視廣告、社交網絡、社區巡展等方式宣傳有關法案，但現時不少居民對法案認知度不高，期望透過持續和民間社團加強有關法案普及宣傳。同時因應社會變化，適時調整法案，並提高舊式大廈樓宇維修資助力度及簡化有關申請程式，藉此提升居民對樓宇維修保養的積極性，減少大廈結構問題發生。