【本報訊】中原澳門昨日表示，預計樓價將再經歷一波下調，或再下跌10至20%，價量齊跌樓市步入冰河期，料第二季每月平均成交量徘徊在200宗低水準。
  中原澳門昨日舉行第一季樓市回顧及前瞻發佈會，澳門中原澳門區資深區域營業董事吳宙新回顧第一季住宅市況時表示，自去年年中樓市全面「撤辣」後，市場氣氛雖曾短暫回暖，但動力不足，至年底已再度轉淡。踏入2025年，在缺乏新政策刺激下，首季住宅交投低迷，除了一月份新盤「珀悅」有逾80宗大手成交拉動外，平均每月成交量不足200宗。
  財政局資料顯示，一、二月成交量分別約270宗及176宗，估計三月份成交量約在200宗水準，推算全季約646宗，環比下跌約13%；價格方面，由於成交集中於大面積減價盤，拖累樓價進一步受壓，估計3月份實用面積平均每平方米樓價約6.9萬澳門元，推算首季平均樓價約7.2萬澳門元，較去年同期下跌約16%。
  工商舖市況方面，中原澳門及珠海橫琴董事何兆恆表示，首季商舖成交以民生區的北區為主力，旅遊區則以租賃及個別大宗交易為主。營商環境困難導致工商舖市場低迷持續，預料短期內難有明顯反彈，除非美國再度減息或經濟大環境改善，工商舖價格才有機會逐步回穩，甚至從低位回升。
  中原(工商舖)、中原澳門及珠海橫琴董事總經理潘志明總結及展示未來發展方向表示，去年樓市撤辣等政策實施後，市場普遍期望房地產市場回穩，但澳門整體表現未達預期，成交量持續低迷，樓價至今年首季仍呈下行趨勢，反映現有救市措施力度不足。
  目前受全球經濟環境及美國減息步伐不明朗影響，市民及投資者觀望情緒濃厚，一方面等待政府推出新一輪樓市扶持政策，另一方面期待下半年美國可能降息1至2次，以帶動市場回暖。儘管現時市況偏淡，但集團看好新政後市利好，對樓市發展持樂觀態度，新一年澳門中原將著力於業務擴張，首季業務組別由16個增至19個，同時在南灣區澳門廣場地下新增分行，以應對未來市場需求。