澳門十一間「衞星賭場」,除了其中的「凱旋門」和「十六浦」,「澳娛綜合」將會考慮收購其所在的酒店而轉型為「直營場」之外,其餘將按照新《博彩法》的規定,全部今年底前結業,而「君怡」就已經於七月三十日提前結業。為令「衛星賭場」較為集中的新口岸區,在「衛星賭場」結業後仍可保持活力,澳門旅遊局計劃於下週五起,與歸僑總會在新口岸區聯合舉辦為期十天的「尋味新口岸」市集活動。該活動的範圍包括廣州街、北京街及上海街一帶的步行街區域,活動以「尋味」為主題,融合多元特色元素,現場將設置美食攤檔及文創展位,匯集新口岸區本地商戶的特色產品,並引入三盞燈區的東南亞特色美食,結合區域自身特色,打造兼具本地風情與異國風味的消費場景。希望通過此次活動,吸引旅客前往新口岸區消費,激活區域商業活力。活動舉辦時間將適當延長至夜間,以貼合該區居民的夜生活習慣。
針對「衛星賭場」結業可能會影響周邊商舖營商環境的情況,行政長官岑浩輝曾經宣布,特區政府計劃推出支援措施,協助因「衛星賭場」結業而受影響的社區及商戶,尤其是澳門半島新口岸及南灣湖填海區一帶的多家衛星賭場將於年底前陸續停運。岑浩輝表示,經濟及科技發展局將持續密切監測「衛星賭場」周邊商戶的經營狀況,並規劃及落實政策支援新口岸等區域的社區發展,同時協調各界優化整體營商環境。
經濟及科技發展局聞聲而動,不斷派員走訪「衛星賭場」較集中的新口岸區,深入了解區內各商戶的情況和需要,聆聽商戶的意見,並向商戶介紹各項引客流、促消費的工作計劃,以及各項支援中小企業的政策措施,為有意轉型發展的中小企提供支援。走訪商戶的工作將會持續進行。並在此基礎上,宣佈將推出一系列引流及優化營商環境的措施,包括︰第一,引入新的國際IP,在區內設置打卡裝置,增加社區魅力,吸引旅客和巿民入區遊覽;第二,將與內地主要售票平台合作,為購買演唱會門票的客群贈送「優惠禮包」,內含大賽車博物館門票及區內消費優惠券等,為區內商戶引流消費;第三,相關部門積極研究向區內酒店住客贈送區內優惠券;第四,引導和鼓勵商會、社團在區內舉辦更多具特色的活動等,並持續協調各部門積極研究優化社區環境及設施的各項工作。期望透過多元化的活動,促進社區活力,助力商戶轉型。
而經科局與歸僑總會將於下週五聯合舉辦的「尋味新口岸」市集活動,在一定角度上可以說是作為實施上述營商環境轉型措施的「試點」。而經科局選擇歸僑總會來合作打響這「第一炮」,可能是基於該活動中,有引入三盞燈區的東南亞特色美食的內容,及結合區域自身特色,打造兼具本地風情與異國風味消費場景的意圖,而這正是歸僑總會的「強項」,而且屢試不爽,辦出了特色,成為澳門消費以至旅遊市場的一個「亮點」。按照此設想,經科局對新口岸營商環境的轉型,有可能是會以類似的形式為導向。這不但將會引發當區居民的消費興趣,而且也將會吸引內地遊客「到此一嘗」。畢竟,雖然內地各地的旅遊市場,充滿類似「沙縣小吃」風味的各地風格的美食,但還是以內地各地的美食為主,而較為鮮見境外的異域美食。而「尋味新口岸」市集活動主打的東南亞特色美食,就像澳門本身就是中西文化的交匯點那樣,也在旅遊美食的範疇,凸顯了中華傳統美食與東南亞美食相融合的特色,與大三巴牌坊、各座教堂那樣具有異域視覺效應那樣,也具有異國風味的「舌尖效果」。
這是「有的放矢」的操作手法。實際上,新口岸北京街、上海街、廣州街一帶步行街區域的商舖,主要是針對「衛星賭場」的賭客而開設,因而多是經營奢侈商品,這也導致本地居民以至是區域內的住戶,很少光顧。在「衛星賭場」結業後,原來在「衛星賭場」玩耍的賭客,將會「轉移陣地」流向其他「直營場」的高端酒店,不再會移步到該區域消費,但本地居民和區域內的住戶對商舖內的奢侈商舖卻是興趣缺缺,因而促使該區域的營商轉型,就是挽救該區域的經濟的主要方向。
實際上,澳門目前的主要購物街有四條,其中的高士德大馬路,荷蘭園大馬路,主要顧客是本地居民;而從新馬路到大三巴或「十六浦」,雖然主要顧客是遊客,但售賣的商品較為「平民化」。只有新口岸北京街、上海街、廣州街一帶的商舖,是「為衛星賭場而生,為衛星賭場而興」,售賣的商品及提供的服務以「衛星賭場」的賭客為主要對象,而較小考慮本地居民。倘「衛星賭場」結業,賭客不再在此區域流連忘返,就必然會直接影響到這些店鋪的生計。
但新口岸區仍然具有旅遊優勢。該區不但是交通便利、酒店林立,而且還擁有蓮花廣場、澳門大賽車博物館等「團客」必到的景點,因而該區仍將是旅客高度集中的地方。而且,新舊葡京酒店距離不遠,相隔一條馬路的皇朝區更是高端賭場的的聚集地。因而設法將遊客引流到北京街、上海街、廣州街一帶消費,就可維持該區域的營商環境。當然,這些店鋪也應當「執生」,進行適應轉型,降低「端度」,將原來經營的「高端」商品,調降為「中端」商品。
「澳娛綜合」似乎是應當承擔部分義務及責任。其一,圍繞著該區域的「衛星賭場」,全部都是與「澳娛綜合」合作,因而在結束與這些「衛星賭場」的合作關係後,在調回賭台及所屬員工下,也宜適當地協助解決原「衛星賭場」周邊的營商環境問題。其二,北京街、上海街、廣州街一帶步行區域的所在地,土地使用權就是屬於「澳娛綜合」。當年前澳葡政府決定收回被「無政府主義者」霸占的新口岸土地,並沒有採取「強拆」手段,而是與「澳娛」合作,由「澳娛」出面並出錢收購木屋(委託陶開裕執行),然後對分土地使用權,「澳娛」分得其中約一半土地的使用權,包括現北京街、上海街、廣州街一帶步行區域所在的土地。「澳娛」與劉姓建築商合作,興建了系列「怡」字頭的商住樓宇,其中的內街就是北京街、上海街、廣州街一帶的步行區域。因此,該區域的興衰,也關乎「澳娛綜合」的「面子」。
經科局今年一月曾經與新口岸區工商聯會在何賢公園合辦「煥然一新特色出色」新口岸區特色店活動,但當時尚未有「衛星賭場」確定結業的問題,因而是屬於全澳「特色店」活動的一部分。而在「衛星賭場」將要正是結業後,新口岸區工商聯會更應充分發揮「地主」的作用,協助經科局做好優化新口岸尤其是北京街、上海街、廣州街一帶步行區域的營商環境的工作,不要「執輸」給「外來戶」歸僑總會。當然,更應與所有關心北京街、上海街、廣州街一帶步行區域營商環境的團體攜手合作,為「衛星賭場」結業後的「處遺」工作出力。
華澳人語
