【本報訊】城市規劃委員會昨日召開本年度第四次平常全體會議，討論通過18份規劃條件圖草案，兩份退還再研究，另有一份申請人取消申請。
  其中，多名委員關注海邊新街289號，有關地段共72平方米，用途為商業用地。有委員提出周邊均為住宅，唯獨該幅土地發展商業，再者當前商舖經營困難，認為有關商業用途會制約土地未來發展。認為當局需在不違背法例下，建立調整機制。
  工務局副局長麥達堯回應時解釋，當局是按總規方向優先建議業權人發展，並非要求商業區內每一塊地都要做商業，希望樓宇底層是商業，延續新馬路區商業的氛圍，業權人有權申請改變用途，例如有詳細發展計劃，當局有裁量權，過往亦有特例。城規會主席、土地工務局局長黎永亮表示，由於不少委員對該土地用途有意見，業權人要補充多些資料，將退還規劃廳收集多些資料再研究。
  此外，會議再次再次討論澳門顯榮圍5至7號1幅563平方米土地規劃條件圖草案，因涉及是否清代「關部行台」歷史舊址爭議，草案曾於2021年經城規會討論退回後，今次會上再度被退回，多名委員要求文化局再次深入研究土地的歷史文化價值。
  有委員提出，根據歷史資料和學者考證，地段為清朝海關管理澳門外貿的機構舊址，建議作為愛國教育基地保護。文化局回應稱，2008年起在相關地段開展考古工作，出土7,000多件清代及近代陶瓷、玻璃器具等物件，但未發現與「關部行台」建築直接相關器物或遺跡，推測現地段可能為”關部行台”後方生活區，因此今次在草案中提出需預留街區歷史資訊展示空間。有委員認為，即使暫無直接證據，亦應慎重處理具有潛在歷史價值的土地，避免開發後無法補救。
  另外，位於鹽里38平方米的私人土地，草案要求割街16.7平方米形成公共街道，有委員認為過多，並關注會否有補償機制。工務局稱，草案體現了公共利益，現時沒割街補償機制，若收到業權人提出補償會按土地法處理。