【本報訊】運輸工務司司長譚偉文表示，祐漢順利樓北側地段原規劃興建夾心房屋，地段目前正開展地基工程，上蓋工程仍未批出。因應社會及市場環境變化，特別是政府對夾屋需求情況展開相關研究，在當前夾屋需求「沒有那麼大」，項目亦僅處於地基階段，且社會高度關注並充分認同「祐漢七棟樓」重建工作，政府計劃廣泛諮詢社會意見，謀求有大部分共識的前提下，探討能否重新審視項目的定位，為都更工作創設更有利的條件，以推動長期以來社會普遍共識祐漢七棟樓群重建的工作。
  議員梁鴻細昨日就完善房屋政策相關問題提出口頭質詢，運輸工務司司長譚偉文回應表示，為合理配置公共房屋資源，特區政府持續聽取及收集社會意見，有序優化房屋政策，並已於2025年開展兩項涉及房屋政策之研究工作。
  其中，經濟房屋置換制度的可行性研究中，研究團隊除收集公共房屋事務委員會以及社會團體的意見外，亦通過電話隨機抽樣問卷調查方式收集澳門市民及經濟房屋住戶的意見，了解社會的實際需求，以改善因家團結構變化而出現住屋需求的問題。研究結果顯示，「經濟房屋置換制度」在社會上存在較高的認同，特區政府將根據研究結果，科學評估置換條件、定價機制及實施限制，在保障公共資源公平分配的前提下，制訂置換制度實施方案。
  另外，特區政府亦委託研究團隊就未來五年澳門房屋政策的優化開展研究，重點就未來五年本澳房屋市場的供需進行預測，並結合現有社屋、經屋制度的實施情況進行分析。研究結果顯示本澳未來五年社屋、經屋單位數量足夠，同時反映夾心房屋需求不大，需再研究及諮詢社會意見，以訂定下一步的政策方向。特區政府現正審慎分析相關研究報告內容，並結合經濟環境變化、最新經屋申請及選購情況等，作為優化房屋政策的參考依據。
  至於政府長者公寓方面，長者公寓是一項先導計劃，目的為優先照顧居住在唐樓單位及在經濟上有承擔能力的長者，提升他們的生活便利和生活質素。特區政府考慮到本澳老齡化的發展趨勢，透過公寓以商業市場方式運作，作為推動銀髮產業的一個新嘗試，亦為社會各界提供銀髮產業的參考例子。現階段，社會工作局持續檢視、整理及分析公寓使用和運作的相關資料，結合於2025年年底開展的入住公寓長者生活狀況調查，期望透過收集公寓住戶的生活情況，掌握相關數據及對公寓居住環境等的意見，為未來公寓服務的供應與發展，以至營運方式等各方面提供參考。