【本報訊】立法會議員、工商聯會會長何敬麟昨日受訪認為，樓市最差時期已過去，形容樓市開始回暖，如住宅市場租金已趨穩定，並有小幅回升態勢，整體市場已觸底，雖難以判斷回升時間與幅度，但至少能保持平穩，預計今年住宅呎價將出現5%左右增長。
  他認為商廈地舖仍有一定壓力，將取決於澳門整體經濟形勢，包括特區政府引導基金、產業基金能吸引新投資者數量，以及高才移民、引才政策等帶動營商者落地等情況。
  針對社區商舖經營壓力與消費提振問題，何敬麟直言政府的作用有限，消費券雖能帶動消費，但易出現消費集中的情況，難以惠及所有商戶。他認為，提振社區經濟需多方合力，一方面要完善交通與步行系統、加強宣傳，吸引更多遊客走進社區；另一方面商戶需主動優化經營能力，利用媒體做好宣傳，提升消費者入店意願。對於新春後的消費低谷，他認為，政府除發放消費補貼，可考慮推出針對遊客的消費引流措施，藉助粵港澳大灣區的通關政策優勢，以消費優惠提升澳門對遊客的吸引力，促進遊客入區消費。
  片區活化方面，何敬麟表示，片區發展中心於去年年底揭牌，能有效加強各片區之間的串聯，形成協同發展的格局。中心的統籌協調能改變以往各片區各自為政的局面，實現整體規劃，避免同質化發展。如荔枝碗片區適合發展藝術創作、小眾體驗類項目帶動路環片區經濟，而非簡單複製市集模式；同時中心可結合政府臨時土地利用規劃，透過環保加fun站、露天茶座、體育場運營等形式釋放經濟效益，並與政府緊密聯繫，契合城市發展節奏推動社區經濟。
  他又指，目前各片區責任尚未清晰，但包括工商聯在內的各商會、持份者均願意在片區發展中心的指引下高度合作，喜見福隆新街有新商戶加入，人流有所增加，未來要將人流轉化為實際消費開展針對性工作。何敬麟相信，片區活化中心未來不會依賴單一活動，而是著重長期培養片區自主經濟活力，期望片區活動中心總體協調規劃，推動各片區差異化發展。