【本報訊】城規會昨日下午討論通過13份規劃條件圖草案，當中包括下環光復圍及周邊地段第2次收集意見，期間收到共20份公眾意見表。草案建議土地用作居住、商業或旅遊娛樂用途，面向不同街道的樓宇高度的街寬由3.3米至25.5米；根據新馬路區規劃和參照文化局的意見，樓宇最高20.5米，保留沿河邊新街、沙井天巷、下環街的建築立面等。土地工務局城市規劃廳廳長梁耀鴻稱，當局認為最新的條件圖已平衡發展和保育。
  會上，不少委員關注平衡光復圍活化與發展需求，以及優化區內公共設施。有委員指出，街頭街尾較高而中間受限，將形成「一高一低」的格局，破壞光復圍的圍里氛圍與建築價值。亦有委員關注區內電箱遷移及水電排污承載力。另有委員強調，活化光復圍有助串連媽閣至新馬路的旅遊路線，建築立面必須保留。
  文化局文化遺產廳廳長蘇建明指出，對上一次規劃條件圖較嚴格，經聽取城規會委員詳細意見，今次條件圖主要調整樓宇高度上限，但當局要求建築的增高部分須與整體建築群具協調性，希望保留整個片區設計的彈性，而後續的建築設計方案亦將聯同工務局審視。
  工務局又補充，局方曾考慮在相關地段加入不同公共建設，但暫未有條件開挖地庫建停車場，以及若建行人天橋或會破壞光復圍立面等。
  另一份草案為顯榮圍5-7號，土地性質為長期租借批地，面積為563平方米，重整後土地面積為557平方米。屬於文物保護區，根據文化局具約束力意見，樓高不超過20.5米。有委員引述考古證據指出，該地段與清代關部行台遺址高度重合，曾發現多層建築遺址及青花瓷碎片，具有重要歷史價值。亦有委員擔心過度保護會影響整區活化，畢竟該地段位處旅遊區。梁耀鴻回應稱，草案已第三次討論，當局曾舉行工作坊並聽取意見，經論證，認為現時方案已保留適當空間展示關於關部行台的歷史資訊已經足夠。