​  【本報訊】澳門地產業總商會昨日下午假新東方置地酒店藍宮宴會廳舉行新春團拜酒會，運輸工務司司長譚偉文出席。該會會長鍾小健表示，特區政府今年實施稅務和放寬按揭成數的穩樓市政策，根據財政局資料顯示，1月申報結算資產移轉印花稅住宅單位384宗，較去年同期增加42.2%，政策初見成效，短期為市場帶來「小陽春」和托底，他對今年整體樓市持審慎樂觀態度，希望政府推「組合拳」助樓市回穩。
  鍾小健致辭時表示，相關惠民政策短期利好樓市，但市場顯現初步企穩與深層調整壓力的並存局面，距離樓市全面復甦仍有一段漫長路，澳門房地產市場正經歷超預期的衰退，據財政局印花稅資料顯示，2025年住宅成交量2775宗，按年跌約9.2%，均價73949元/平方米，按年跌約14%，現時住宅均價自高位暴跌逾30%，部分甚至達50%，回落至十年新低，寫字樓價格同步重挫，空置率居高不下，民生區商舖空置率近20%。雖然近年旅客人數、博彩收入與GDP等指標回升至疫情前八至九成水平，但此輪經濟復甦卻未能惠及廣大居民，居民財富並未同步回升，反而在房地產持續下跌中進一步蒸發流失。
  他又指，香港人才引進計劃吸引大批專才赴港，形成租賃剛需，是樓市築底的核心，推動租金連續上漲，部分細單位租金回報率回升，讓資產從負利率回歸正利差，重啟房地產投資價值。澳門樓市要實現全面回暖需更多經濟基本面支撐，香港招商引才政策值得澳門參考。因此，該會提出四項建議，希望通過相關政策引進外來企業資金，盤活整體經濟市埸，吸引人才定居澳門。
  一是透過精準設計引入外資企業政策激活市場，帶動經濟「聯乘效應」。吸引大型企業落戶澳門拉動整個產業鏈、創造優質就業職位，推動長遠產業升級和多元化發展，提升城市區域競爭力，為未來經濟發展注入新動力。
  二是人才是產業轉型的核心燃料。經濟發展、人口結構和產業升級三個層面而言，吸納高端企業及人才來澳帶動產業發展，可針對性解決本地勞動力市場的結構性問題，有效緩解社會老齡化壓力。
  三是疫情期間，政府曾推出中小企貸款給予利息補貼政策，現時期待推出利息補貼計劃，加強救市力度，增強市場購買力及信心，延伸至住宅與商用物業貸款領域，鼓勵居民置業，有助減少拋售個案與銀主盤湧現，穩定資產估值和市場氣氛。
  四是配合本澳招商引資、促進文化交流、便利經常留澳人士需求，協同灣區共融共同發展，適時放寬現行租務法。