法務局推出樓宇買賣費用計算服務

【本報訊】按照本澳的法律規定,任何人在買賣房地產時須到公證署簽署買賣公證書(即俗稱的“做契”),以及向物業登記局申請轉移業權登記,因此除了支付房地產的成交金額外,當事人還須向政府繳付房地產買賣公證書的公證費用、物業登記費和不動產轉移印花稅。

由於法律規定以階梯和累減比率的方式計算涉及房地產買賣的登記公證費用,一般市民未必能夠完全理解有關計算方式和自行計算相應的金額,為了令到市民能夠輕易對登記公證費用作出預算,法務局特於其網頁(www.dsaj.gov.mo)推出“房地產買賣登記公證費用計算機”的服務,讓市民輕鬆計算出買賣房地產時所須支付的登記公證費用。

計算機一共提供三項計費功能,包括適用於買家沒向銀行貸款的“樓宇買賣費用”、買家向銀行貸款的“買賣及按揭費用”,以及買家繳清銀行貸款後的“註銷按揭費用”。

計算機操作簡單,市民只需輸入房地產售價或財政局登記價值、借款金額、利率以及是否申請首次置業,便能即時計算出相關的公證費用、物業登記費和不動產轉移印花稅,一目瞭然。然而,有關計算結果只供一般參考和說明用途,市民可以參考有關費用作出預算,實際支付的登記公證費用應以公證署和物業登記局在跟進具體申請時所計算的結果為準。

發佈留言

發佈留言必須填寫的電子郵件地址不會公開。