【本報訊】李從正議員昨日表示，政府須盡快出臺政策措施阻擊熱錢，打擊炒風，壓抑急速增長的投資性需求。原因是熱錢高投機性、高流動性，炒高樓價、炒高商鋪租金，任何套利因素的變化都可能引起熱錢流動的變化，引發資本流動逆轉，對國家或地區的金融體系和經濟產生巨大的沖擊。

議員李從正昨日在議員會上表示，據業內人士反映，農曆新年過後，本澳房地產市場交投氣氛濃厚，業主對樓市充滿信心，封盤不賣、座地起價的情況屢見不鮮，過去短短兩個月內樓價上升一成至一成五，上揚趨勢繼續。

他說，去年多個國家及地區先後推行量化寬鬆貨幣政策、低息及超低息環境之下，全球熱錢充斥，近日日本政府為抗擊地震對經濟體造成的傷害、連續多日向市場注入巨額流動性資金以穩定金融市場，但部分資金外流，全球熱錢更加充裕，將繼續在世界範圍內尋找獲利機會，相信亞太地區及新興市場將繼續受到追捧。澳門作為近年經濟高速增長的地區之一，備受青睞，今年多間大型酒店陸續落成，多項公共工程相繼推出，加上港珠澳大橋及珠海十字門商務區等項目動工，熱錢勢必繼續湧入，刺激樓價持續上升。若然政府繼續任由熱錢橫行肆虐，再不果斷出臺嚴厲措施阻擊熱錢湧入，樓價被進一步推高、通脹加劇、生活成本上漲、居民壓力加重等情況必然繼續惡化，屆時病入膏肓、束手無策則後悔莫及。

他表示，本澳地區細小、經濟體量不大，無法承受巨額游資的侵襲，政府必須盡快出臺政策措施應對，保障金融體系的安全、確保經濟運行的良好運作；必須加大對本地居民房屋的供給，或通過公共房屋或通過限定銷售對象的私人樓宇，滿足居民住房和置業的需求，縮窄或消除熱錢套取房屋價格差距的利潤空間，降低熱錢流入房地產市場的意欲。降低房屋信貸按揭風險，實行差別化信貸按揭，降低第二套或以上房屋信貸按揭的比例，對外地人和本地人實行差別化信貸安排，弱化房地產市場的杠桿作用，降低風險。另外，限制交易主體，尤其是以短期投資獲利為目的的基金、外地投機者，必須拒諸門外，限制他們購房，以降低資本的流動性。

何潤生新議員指出，經屋法案建議，今後經屋轉售向向政府補價的計算方式看似公平，但令人懷疑政府的房屋政策傾斜於私人樓市，令居民對經屋望而卻步。何潤生重申要調控樓市須有穩定的公屋供應量。

區錦新議員指出，本澳低地價高樓價，全社會的利益成為地產商的利潤，民眾怨聲載道。他指出，政府要重振威信，贏得市民認同，首須努力建公屋，解決居民住屋難的問題，必須停止賤價批地，以及鐵腕收回閒置土地。