經屋預售非樓花買賣完全不涉樓宇按揭

【本報訊】運輸工務司長劉仕堯稱,經屋預售制度並非“樓花”買賣,不涉及樓宇按揭。

劉仕堯昨日表示,政府日前公佈規範“樓花”買賣的指引及立法工作,絕不影響經濟房屋的預售制度。他指出,規範“樓花”買賣的指引及立法工作,主要希望遏止過度投機活動,減低資產泡沫的風險,保障本澳金融體系及樓宇買賣雙方的資訊對等。經屋預售制度是讓輪候者早日選購單位,讓他們對日後的生活及財務作出更好安排,兩者完全不同,並不相干。

劉仕堯表示,經屋預售制度將嚴格按照公屋政策幫助居民安居樂業的大原則來落實及推行,政府並不急於資金回籠,預售制度沒樓花的炒賣,亦不涉及任何樓宇按揭。政府消息透露,政府計劃在經屋預售時收取訂金,金額約為樓價1成。

此外,對於政府計劃對2年內轉售的住宅交易徵收特別印花稅,劉仕堯稱,政府會盡快完成特別印花稅的立法工作,令房地產健康發展,及保障本澳金融體系。

劉仕堯強調,房屋部門日前已公佈一系列公共房屋興建數量,並承諾萬九公屋計劃內的所有單位於今年六月完成招標及動工。他希望透過發布公屋興建數量的訊息加強公屋政策的透明度,讓市民掌握公屋的興建進度。

對於法務局和工務局制訂樓花買賣合同範本,消委會執委會主席黃翰寧表示,已將06年推出給“誠信店”的樓花買賣合約藍本交由法務局和工務局優化,未來樓花買賣合同範本會配合政府近期推出針對樓市的4項措施。黃翰寧表示,新的樓花買賣合同範本出臺後,消委會再向地產業推介和宣傳。

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