從澳博若被獲批路新項目說起

博言

本澳地少人多是不可否認的事實,大型博彩企業若想發展或投資興建大型的項目,現時僅僅只有路金光大道一帶還有少量的土地可以發展,特別在未來的橫琴發展起來之後,路城就是“近水樓臺先得月”最佳位置,對於多元化的博彩專案更是首先之地。在六間博彩企業當中就有中國金沙、銀河集團及新濠博國際三間博彩企業在路城的金光大道上站駐了腳,並嘗到頭啖湯的滋味,其餘的三間博彩企業就一直向政府當局提出申請,但是受於政府政策上的限制,多年來都是沒有見到好消息。可是,作為一直想在路城有席之地的澳博來講,日前就傳出好消息,據澳博董事蘇樹輝日前表示,澳博已收到政府原則上批出路土地的信函,正待政府批覆補地價等具體內容。

也正所謂不負于有心人,澳博多年的努力總的來講得到了安慰, 可以講這是政府當局給予澳博一份最具有意義及重大的聖誕禮物。雖然講澳博已經原則上獲得批復,但是相信事件已經是定案了,否則蘇博士就不會在此時此刻將事情公佈於社會,不管如何都好,對於澳博亦好,對於多年來一直支持澳博或本澳博彩企業穩健的市民也好,見到澳博有新的項目發展,不管是誰都為澳博高興的。同樣,其餘的永利及美高梅集團對在路城的項目申請專案,筆者亦相信其中的好消息將不久會傳出,眾人亦應靜待佳音。

其實對於澳博若被獲得批給參與路城金光大道的開發及興建相關專案,相信還存在一定的挑戰性。可想而知的事實,澳門特區政府對博彩業控制是明理明法的。筆者則認為,第一澳門特區政府當局是不可能讓任何博彩企業再大力或大規模發展博彩業項目,這也是為了使本澳的彩企業穩健發展提升有力的保障;第二是澳門未來的發展目標就是打造世界旅遊休閒中心,以及致力配合中央政府推出的“十二五”規劃及配合周邊地的發展,過度發展博彩業是不利於本澳的社會發展,這也是鐵一般的事實;第三是澳門特區政府為了推動世界旅遊休閒中心這目標的發展,本澳的旅遊基礎設施及配套就必須走多元的路線,未來所有新興的酒店或旅遊基礎項目就必須要提供多元的元素;第四就是現時路城的威尼斯人、新濠天地及銀河度假城三間博彩多元綜合城都是各顯招數,各放光芒,各有千秋地招攬世界各地的旅客,但是客源基本上都是以亞洲地區為主,現時要在路城興建新的多元非博彩專案,要想青出於藍,從設計及規劃與定位上,想超過現時三間博彩娛樂多元素為一體綜合城的魅力,相信還是需要一種較為高的想像力及挑戰性。

不過不管如何,筆者相信澳博或未來其餘永利或美高梅兩間澳博彩企業,他們一定會做好相關的準備及策略。澳博對於將進入路城發展,可謂也是多年來的努力不負有心人,該集團現時還需要等待政府批覆補地價等具體內容。據蘇樹輝日前表示,批地手續辦妥後,會盡快進駐路,將會增加不同的非博彩元素;酒店定位仍在研究,未必以三、四星為主,希望可適應更多的顧客群,並期望項目明年可開始動工,初步投資廿多億美元。如大筆手的投資是一個不細的項目,與威尼斯人及銀河度假綜合城興建的資金相接近,但要興建與現時的三間綜合體的規模之大,就現時的通脹率及物價來講,相信還需要添加更多的資源才能如願。因此,講可以澳博現時是得以其所願,筆者認為該集團首階段就是抓緊時間做好所投資的專案規劃及預算等工作,特別是從資金落實到設計、招標、興建及投入運作等一系列的步伐,從經濟學上來講還需要周密的佈置及策劃。

其實,澳博在路城的未來投資項目若得以所願啟用,將會對澳博整體發展提供更大的機會。雖然講澳博在市場佔有率上一直還是處於整個博彩企業間的“老大”“一哥”的地位,但是受於其餘博彩公司的規模不斷增大,其的地位就不斷地剝減,市場佔有率亦不斷減少,或許正所謂不進則退。例如,目前的銀河娛樂集團從星際酒店至路城銀河綜合度假城,銀河集團不管是市場佔有率或是股票價值都是一直飆升,集團的收益亦是一路綠燈,特別自從路銀河度假城開業之後,該集團的股票一路都是保持好的勢頭。因此,澳博若在路城完成興建新的多元項目,一方面不僅僅為澳博爭取更多的收益及提升股值,另一方面更重要就是配合澳門特區政府的政策,為本澳未來的發展提供更多的多元休閒旅遊度假元素,這樣雙贏的效益,亦可以從現時的三間綜合度假度城中看得到。也正所謂有競爭就有進步,現時關鍵是澳博將如何規劃在路城的新專案,真正將多元的休閒旅遊元素帶到澳門來,吸引更多不同層次的客源,將澳博這個數十年品牌的博彩“王國”繼續做大做強,持續保持澳博自身的優勢,以贏得更多的社會效益及為廣大社會服務。

當然,餅做得越大並非是一件壞事,關鍵其中的“內容”是否真實或有內涵,真正可以吸引人“品嘗”及體會。本澳博彩旅遊多元行業亦是如此,但是受整體資源的限制及外來的因素,一定有所適有所從,這樣才能使得整體的社會經濟穩健發展。本澳在未來的“十二五”規劃中計畫打造成世界級的旅遊休閒中心,雖然講本澳算屬於是旅遊城市,但是以目前的條件,不管是基礎設施或配套設施或是其他軟體上的因素,還是遠遠沒有達到邊緣的,特別離“休閒”的定位,社會各界還需要出謀出策,特別是在基礎設施方面入手。就現時來講,到底可以拿什麼來講是一種屬於真正的休閒旅遊呢,這不講交通接待及服務業人手不足等客觀因素外,單單是硬體設施方面,僅僅靠兩三間博彩旅遊多元化的綜合體是遠遠不足夠的,因為所面對的客源不僅僅只有高端的客源,還需要面對的是低消費群,所謂積水成河,世界休閒旅遊中心的定位,這是需要面對各方面的客源,並為不同的客源提供的是真正的休閒旅遊。其實澳門特區政府對本澳城市未來的這個定位,這亦是提升本澳對周邊地區的競爭力,若本澳不朝著向前發展,相信不久會被周邊地區所代替。筆者亦相信所有澳門人都不再想聽到所謂的“大香港細澳門”的講法。這也本澳必須要向前發展的原因之一,打造世界休閒旅遊中心也是符合本澳未來城市發展的目標。

澳門特區政府批復澳博在路城新大型項目也好,或是其他間博彩企業的項目也好,只有超過特區政府對於嚴控博彩規模這一條警界線,相信萬事都有商討的,特別現時特區政府不正是推動世界旅遊休閒中心的發展,此一定位正是需要更多更完善更有多元素的配套設施。為了使此一目標得以落實,不僅僅只是政府當局的努力才能可以完成得到,更需要有社會企業的出手,特別也是需要有經濟實力巨集厚的博彩企業出手。其實博彩企業新專案被獲得審批,關鍵是博彩企業所推出的新項目是不能如實,履行自身的責任及義務真正能推出多元化的休閒旅遊元素,若在新專案上推出少量的博彩元素,若博澳的路城新項目是在2013年之後完成興建。這也與經濟財政司長譚伯源日前強調的不相矛盾。因為特區政府在未來3年內不會接受任何新增賭申請,全澳賭總數將維持在5,500張以內,至2013年3月才會視乎實際調整數量。這也可以講,澳博未來路城新項目落成亦有可能會增加博彩的元素,其實澳博不申請新賭,亦可以調整原來的賭數目,將舊移新,適當就好。當然澳博在路城發展的新專案上若有博彩元素,就目前以特區政府的政策,相信只能起到錦上添花的效果,大規模增設博彩元素,相信也是不可能的事情。也當然,隨著市民的需求的轉變,廣大旅客來澳觀光旅遊就越來越多人就不會沖著“賭”字而來,大多數旅客都是來澳休閒旅遊的,博彩企業致力發展休閒非博彩元素是符合時代的潮流。

本澳政府持續不移地走經濟多元的政策,並與內地和國際社會合作的不斷深入,博彩、旅遊、文化、金融服務為一體的經濟適度多元化融合發展,將是未來澳門搏彩業戰略轉型的一個極佳選擇,也應脫離過去那種博彩業單一性的經濟體系。本澳未來建設更多非博彩休閒旅遊渡假項目將有助推動多元化經濟發展,並為本地就業市場提供更多就業職位或機會,同時會隨著周邊區域合作不斷完善交通樞紐的落成,如港珠澳大橋、內地通往珠海的多條鐵路,相信將能吸引更多的各國旅客,尤其北亞洲、香港和大陸的旅客前來澳門渡假旅遊。特區政府嚴重調控博彩行業發展規模政策,大力發展旅遊休閒多元項目也是更有利本澳整體社會經濟及人文社會健康發展。

發佈留言

發佈留言必須填寫的電子郵件地址不會公開。