未來路博企項目需未雨綢繆

博言

本澳未來博彩業規模及相關專案的發展,受到社會各界及業界的關注。政府當局日前透露當局正處理三家博企提出的路城發展項目土地批給申請,預計今年內可完成一、兩個審批工作,但需視乎博企遞交的發展方案。此消息公佈之後, 引起博彩業界的重視,特別對於澳博、永利、美高梅三間博彩企業來講,他們早年之前向當局遞交路城發展項目的土地申請專案,可以講是終於有了頭緒,但是當局在同一時間只能批給一或兩個項目,並沒能滿足這三間博彩企業的需要,亦就是講將會還有博彩企業仍需要繼續排隊。可是,最終會是哪一或兩間博彩企業會得到批給,這也是拭目以待的事情,三間博彩企業現仍需努力爭取。不管如何的結果,三間博彩企業計畫在路發展的項目,從設計及籌備等工作流程需要未雨綢繆。

由最初的中國金沙集團在路城興建落成的澳門威尼斯人,到新濠博的新濠天地綜合城及到銀河集團的銀河度假城,以及中國金沙集團屬下在今年即將開業的金沙城,將原本路城的填海區變得繁榮而美麗,亦成為旅客必經之道,而且現在路城 落成運用的三間大型綜合假度項目為他們的博彩企業帶來豐厚的收益。這也就是講,中國金沙、銀河集團及新濠博三間博彩企業在路城已經嘗到“頭啖湯”,相信會讓其餘的澳博、美高梅及永利三間博彩企業羡慕不己,多年來一直向政府當局提出申請,但多年來沒有天時、地利的事機,與得到批復及回應好消息。

其實政府當局再考慮在路城興建博彩綜合專案,筆者相信亦有是其中的意思的。第一,本澳回歸十三年來的整體社會經濟就如雪球一樣,越來越大及越來越好,博彩業牌照自2002年開放以來現,以最初的一個賭牌發展現時的六個正副賭牌,賭場由最初的十來間,發展至現時是原來的幾倍,由單一化走向綜合化,由單一的經濟模式走到現時較為成熟的綜合經濟模式。在博彩業開放賭牌的十年以來,本澳亦面對不同時期的國內外的金融經濟環境,例如金融海嘯及歐洲金融危機等,在經濟不算得穩定的時期,本澳在早年之前仍需要打經濟保衛之戰。若大張旗鼓地發展博彩業,這是不現實及不科學的。在2008年的金融海嘯期間,政府當局就推出限制博彩業的發展規模,並制訂相關的政策與措施,就是有政府當局的正確指引之下,在金融海嘯期間,本澳博彩業的收益並不受到影響,反而博彩業的收益還有歷史性的突破。從2008年開始,雖然本澳博彩業及整體社會經濟收益一路不斷向好,但是世界整體金融經濟不穩定,例如有人民幣升值、通脹率不斷提升等內外因素的影響。因此,從內外因素來講,在早年期間是沒有適宜的空間進行擴大博彩業的發展規模。

第二方面就是直到今年政府當局才公佈再會批發展博彩綜合項目,其中在嚴謹控制博彩賭台數目不變的情況下,適當增加賭台並沒有有違當初政策決策,對整個社會經濟的發展及博彩業發展的目標亦有好處。今年公佈將批給一或兩個博彩項目,是有其中的天時、地利的有利條件,最為重要的就是中央政府推出的“十二五”規劃將本澳納入其中,並致力支持本澳打造成世界休閒旅遊中心及參與橫琴的發展,以及將本澳加入珠三角小時生活旅遊圈之中。在上有政策下有對策的情況之下,再加上社會經濟逐年有雙位元數字的增長率,整體博彩持續穩健發展。因此,在整體良好的社會經濟情況,加上有中央政府的支援之下,再鼓勵及支援現有的博彩企業發展其他有利本澳社會的發展的項目,這是一種雙贏雙利的效益。

第三,為了配合特區政府的政策及施政目標,以及配合將本澳打造成世界級的休閒旅遊中心,政府當局再批給博彩企業發展大型綜合項目,筆者相信這是有利整體社會發展目標,亦是能配合得到政府當局的施政目標,亦是會為本澳增添更多更新穎的休閒旅遊項目。也正所謂有競爭就有進步,本澳要打造成世界休閒旅遊中心,就必須要有真正“休閒”的專案,提供給予各種層次的消費,再加上在本澳周邊地區亦是不斷透過增加旅遊經濟設施提升知名度,若本澳自傲不前進,相信將會落後於周邊地區,僅僅靠博彩業來吸引旅客是不足夠的,必須要有真材實料的休閒旅遊項目,才真正吸引到旅客。

第四在時間方面,本澳未來發展的目標就是打造成世界休閒旅遊中心,若在“十二五”規劃期間能真正達到世界休閒旅遊中心的目標,現時就必須從軟、硬體兩方面政策措施上著力推進,其中硬體方面尤其更是重要的一環。按現時的條件及情況,還是遠遠達不到要求,僅僅是酒店在節假日的期間都不能滿足得到需求,整體服務質素自然下降。在此,筆者亦提一下,有人已經提出本澳應走高端消費的旅遊經濟,不應讓更多的空間給予旅客,應讓更多的空間給予本地居民,擔心影響本澳市民的生活及工作環境,但筆者不這樣認為,若這樣的社會發展模式,相信不會是健康的做法。所謂的“世界休閒旅遊中心”不僅僅是有高端消費,還有適宜各層次消費者的消費水準,要不就應改名為“高端消費的旅遊中心”,若打出此牌子,相信來澳的旅客將會大減,在這種情況下將會影響本澳的社會發展。打造世界休閒旅遊中心,就必須要有實實在在的配套設施,在現階段政府當局允許博彩企業再增建綜合旅遊項目,這是一種明智及適時的舉動,有利於本澳未來發展的目標。

政府當局今年將會批給一或兩個綜合博彩項目,大型專案在興建至運作上最快也需要兩至三年的時間,若順利完成將會進一步配合政府的政策。同時,照目前的情況而言,亦是會給予澳博、永利、美高梅三間博彩企業有很大的壓力,現時的旅客或賭客都好,他們的消費觀念已經轉變了,不僅僅只是有賭才有客源,更重要的是需要有“休閒”旅遊配套設施,才能真正吸引得到旅客,這就對這三間博彩公司在未來的項目設計及配套設施上有壓力,能否青出於藍或更勝一籌。或許這也是政府當局擔心及關注的問題,要不然政府當局不會提出“但需視乎博企遞交的發展方案”,這種空間讓三間博彩公司去爭取及努力。其實澳博已經準備好工作,據澳博董事蘇樹輝日前表示,本周將向政府遞交路項目發展設計圖則,計算建築面積後得出溢價金,希望政府加快審批程式,期望年中可批出。蘇樹輝表示,澳博到路發展雖稍遲,但未嘗不是好事,可吸收其他業界經驗,摸索成功例子,為未來設計提供參考。

其實給予澳博、永利、美高梅三間博彩企業產生很大的壓力,原因很簡單就是現時的三大綜合度假城項目是相對完善及有魅力。例如,路金光大道為拉斯維加斯金沙集團的旗艦專案,已率先在路金光大道登場的就是澳門威尼斯人-度假村-酒店,於2007年8月28日開幕,集住宿、娛樂、購物及會展於一身,設有3000間豪華套房,配套設施包括面積達 92,900平方米的大運河購物中心、可容納15,000名觀眾的路金光大道®金光綜藝館™、111,484平方米的會議展覽空間及為太陽劇團表演— ZAİA™(譯音:薩雅)特別建造的1800座位劇院。至今, 路金光大道已增加了兩個最新消閒娛樂亮點,包括澳門首家豪華購物中心-四季‧名店及譽滿全球的澳門四季酒店,與澳門威尼斯人-度假村-酒店無間斷連接,還有即將開業的金沙中心城還是一個迷。 路金光大道已吸引世界名流、表演家、世界一級運動員、國際明星及企業家紛紛入住、玩樂、工作及表演,無論是盡情享樂或商貿交流。

另外,新濠天地夢幻城這個投資21億美元,集娛樂、住宿、美食、購物於一體的“巨無霸”酒店項目勢將成為澳門必遊之地。新濠天地可提供2200間客房、20間餐飲食府,並有「水舞間」、「龍騰」等國際級的精湛表演以及餐飲、購物中心等娛樂設施。而“澳門銀河”占地550000平方米,共有2200間客房、套房及水上別墅及天浪淘園提供全球最大規模的空中衝浪池及多達350公噸白沙泳灘。並由世界三大頂級酒店品牌“悅榕莊”、“日本大倉飯店”、“銀河酒店”創建,房內設施華貴,設計精美,以亞洲元素為主旨,為賓客提豪華住宿全新體驗,度假城內有超過50家的著名餐廳、酒吧及酒廊,為賓客提供一系列亞太式美食佳餚,各具風味。

因此,對於澳博、永利、美高梅三博企而言,對於未來在路城籌備的綜合專案將是一種挑戰,除需要提出一種各有千秋的新穎休閒旅遊設施吸引旅客,還需要在軟體上等更優質服務配套條件需要與時俱進。這三間博彩企業在現階段更需要的是在設計理念及未來服務理念方面,著力向政府當局提出申請,以爭取得到審批,當然筆者亦是期望這次的政府當局決策及審批能在公平、公正及透明的情況下進行,並需要及時向社會公眾公佈三間博企相關申請的情況,以營造和諧公正、公平的社會環境,以讓沒能得到審批的博企能“輸”得心服口服。

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