【本報訊】澳門地產業總商會會長鍾小健預測在外圍因素不惡化情況下，今年本澳樓價增長10%至15%。他建議政府設立60億元的貸款基金，供經屋輪侯人士和首次置業人士申請免息貸款，並放寬樓宇按揭成數。

澳門地產業總商會昨日舉行新春團拜，會長鍾小健稱，外圍環境複雜多變，宏觀局勢不明。歐債危機持續，全球股市及經濟波動，投資者信心起伏不定。歐債危機需要一段長達十年或以上的時間才能解決，期間債務隨時深化，引發更大危機。美國的樓市泡沫爆破，至今問題尚未解決，失業率高企，貨幣供應不斷增加，債務不斷深化。中日釣魚島問題緊張複雜，如果情況失控，將引發危機。歐債、美國、釣魚島三大外圍問題潛伏2013年，令澳門樓市面對不明朗因素，置業及投資者須審慎作出投資決定。

鍾小健認為，政府去年推出多項調控樓市的措施，住宅交投氣氛趨於理性，抑制樓市炒風收到預期效果。他稱理解政府推出的宏觀調控措施，政府、銀行、小業主及地產界都希望樓市不出現泡沫，保持可持續穩健長期發展。

鍾小健指，政府推出的“新八招”有效地打擊炒風，但另一方面，引致徵稅期內二手樓供應量大減，許多業主為避免繳納特別印花稅而封盤，轉為出租，結果是供應減少、樓價上升，引致有些五層高的三十年唐樓升至每呎4,000元。

鍾小健建議政府設立60億元的貸款基金，供經屋輪侯人士和首次置業人士申請免息貸款，並放寬樓宇按揭成數。鍾小健認為，只有政府有關部門加快審批，增加市場供應，促進供求平衡，才可根本上使樓市健康發展。

鍾小健說，展望來年，外圍因素不明朗，然而澳門本身經濟基調良好，假如外圍因素不惡化，樓市將可平穩發展，預期有10%-15%的增幅。