【本報訊】政府計劃調整新城A區土地用途，Ａ區土地將以建公屋為主，減少區內商業用地，同時增加公共設施比例，估計新城A區可提供約28,000戶公屋，私人房屋約4,000戶，具體規劃將通過今年底展開的新城區總規劃第3階段公眾諮詢收集意見。

行政會昨日舉行新聞發佈會介紹新城A區土地使用新規劃。新規劃調整新城A區土地用途，將A區土地用途調整為以公屋為主的居住用途，減少該區的商業用地，大幅增加房屋用地，同步增加公共設施比例。調整後，新城A區房屋數量由原方案的一萬八千多個單位增至約三萬二千個單位，其中公共房屋單位約二萬八千個，私人房屋單位約四千個。另外，在公屋裙樓亦將設置商舖，為中小企業提供發展空間。調整後的方案，公共開放空間用地比例不變，部分商業用地更改為公共設施用地；優化交通配套，輕軌路線向西移，減少對居民的影響；同時，因應人口增加，按比例增設醫療、教育、社區設施、康體及基建等公共設施，並與公共房屋同步興建。另外，特區政府將於七月十一日至八月九日展開新城A區土地使用新規劃概念性介紹及意見收集，市民可瀏覽網址www.dssopt.gov.mo或於親身前往馬交石炮臺馬路三十三號查詢。

房屋政策：安居樂業

行政會發言人梁慶庭表示，“居有其所，安居樂業”一直是特區政府房屋政策的基本目標，房屋保障工作亦是特區政府施政的重中之重。為了協助居民解決住屋問題，特區政府提出了住屋保障長效機制，過去數年分別從增加房屋供應、遏止房地產投機以及完善房地產市場運作等方面採取了一系列的具體措施。然而隨著本澳人口的持續增長，老齡化的加劇，對房屋的需求不斷增加及多元化。同時，特區政府清楚瞭解目前樓宇價格對居民解決住房問題，尤其是對年青一代的置業造成的巨大壓力；以及短期適合興建公共房屋的土地不多，公共房屋供應和社會預期之間的落差影響居民的置業信心，如何更好協助居民解決住屋問題已成為特區政府高度關注的問題和最重要的工作之一。

本澳土地資源缺乏，房屋問題的核心是土地問題和對未來房屋供應的信心問題，增加土地供應和善用土地是解決房屋問題的重要方法。為此，行政長官召開行政會會議，圍繞土地利用和公屋供應方面進行多次討論。經聽取相關部門及行政會委員的意見，並綜合考慮社會各方的意見，行政長官決定在土地供應和利用方面加大對民生的投入，特別是增加公共房屋供應量以解決居民的住屋問題。

特首提出調整規劃

梁慶庭表示，目前特區的土地供應主要來自新城區和收回閒置土地。對於閒置土地，特區政府堅持既定的方針和程序作處理，收回一幅、規劃一幅的原則不變。目前已宣告批給失效的二十多幅閒置土地，收回後將優先撥作公共房屋的土地儲備。政府同樣將新城區土地優先用於滿足民生需求，尤其是增加公共房屋。

在明確公屋土地資源前提下，特區政府將編制及公佈公屋中長期供應規劃。特區政府亦會積極推動舊區重整，加上中央已啟動研究將習慣水域的管治權授予特區政府，同時有機會向橫琴租借更多土地，未來可供本澳整體發展的土地有望進一步增加。綜合而言，特區政府有決心解決本澳居民的住屋問題，短期內將明確增加公屋的土地供應，增加公屋土地儲備，採取各種方法增加房屋供應，減低市民對房屋問題的憂慮。

梁慶庭稱，政府計劃調整新城A區規劃是行政長官提出，透過行政會介紹計劃內容，希望公眾能夠感受到行政長官解決房屋問題的誠意，至於會否獲得公眾認同和理解，他期望在今後工作體現得到。行政會成員黃如楷以則師身分提出專業意見，並非由他確定規劃圖，具體規劃仍需交由政府相關部門做。他稱，行政會將政府計劃盡早告知公眾，是如實表達政府想法。政府絕對有決心和誠意，充分利用新城土地及收回的閒置土地，優先發展公共房屋等民生之用。

行政會成員兼建築師黃如楷表示，政府一直積極尋求辦法增加公屋供應，包括利用現有土地資源及收回閒置土地興建公共房屋，但困難在於回收的閒置土地並非集中同一地塊，土地面積、位置及周邊配套等不一定適合興建公共房屋，同時可預見回收閒置土地涉及司法訴訟，政府難以掌握可興建公屋的閒置土地數量及公屋建成的時間，這種見縫插針式公屋只是權宜之計，並非解決居民住屋問題的長遠之計。

黃如楷表示，由於本澳土地資源緊缺，特區政府過往一直未能進行大規模的住房規劃，現時中央已啟動研究將習慣水域的管治權授予特區政府，為日後填海造地創造條件，同時有機會向橫琴租借更多土地，他相信將來可供澳門整體發展的土地，不再局限於五幅新城填海用地。

Ａ區可容納９．６萬人

運輸工務司司長辦公室主任黃振東表示新城A區面積為138公頃，新方案一共可提供3.2萬個公屋及私人住宅單位，每單位建築面積預計為800呎，以1個單位3個人計算，推算該區人口規劃會有9.6萬人，人口密度為每平方公里7萬人，A區部分商業用地改為公共設施，因應人口增加，按比例增設醫療、教育、社區設施、康體及基建等公共設施。

黃振東透露，今次新城A區規劃調整，是行政長官作出的「政治決定」，決定A區土地主要用於興建公屋，新城C、D區暫時仍維持上階段規劃。按每單位建築面積為800呎推算，初步評估新城5區共可提供5.6萬個單位，整個新城填海區人口規劃約為17萬人，人口密度為每平方公里4.8萬人。新城A區首批公屋爭取2019年接受申請， 2022年或2023年落成。