【本報訊】城規學會會長、原舊區重整諮詢委員會成員崔世平預料，政府將在明年施政報告中，披露更多有關都市更新的訊息。

崔世平表示，雖然舊諮會不獲續期，但不代表舊區重整推倒重來，相信舊區重整法案仍會不斷完善，適合時宜的條文會保留，而新的法案將促進都市更新更快更好地運作，但新法案的改變應該不會“翻天覆地”。

崔世平又認為，社會現時應該對都市更新提出意見，包括拆卸重建時，收集業權的百分比、釐清重建的受益者，以及應由誰出資等。崔世平認為，在土地愈來愈不足，物業質素下降的情況下，都市更新事在必行。

澳門有多個舊區，住宅大廈的樓齡都超過30年以上，設備殘舊,，嚴重影響居民的日常生活，討論多年的舊區重整計劃也一直無法落實執行，今年政府宣佈將會以都市更新計劃取代舊區重整，城市規劃學會會長崔世平認為，當中最重要是解決業權問題。

澳門舊區重整計劃一波多折，法案由2005年開始討論，直至去年正式變成廢案，在今年的施政報告中，行政長官崔世安宣佈將會以都市更新計劃代替舊區重整，令人擔心計劃推倒重來，是否意味要多等10年更新計劃才可以落實執行。崔世平表示，部分舊區重整的條文可以在都市更新計劃中繼續沿用，不過當中比較關鍵的是解決業權問題。其實最核心的問題就是澳門的業權需要百分之百同意才可以拆改，這有很多原因，不一定可以達到要求，其他地方的經驗是，可能一個絕大多數就已經可以拆建，那麼何謂絕大多數?何謂大家可以接受的百分比，有很多討論空間。

崔世平表示都市更新，所涵蓋的範圍更廣，之前的舊區重整只包含30年樓齡以上的建築物，而都市更新將會從區域方面下手。

香港註冊專業規劃師區志偉表示，因為有些涉及私人土地，也有政府土地，如果有政府在背後支持一定比較好，以香港的制度，香港有一個賠償機制，所以所有由官方市區重建局做的項目，賠償根據標準去做。

區志偉認為，澳門有自己的地區特色，例如文化背景和居民訴求上，不一定與香港同相。他建議根據實際情況處理。