【新華社北京４月２６日電】營業稅改徵增值稅後，契稅、房產稅、土地增值稅、個人所得稅計稅依據有關問題，經財政部、國家稅務總局研究明確後２６日對外公佈。

據悉，計徵契稅的成交價格不含增值稅。房產出租的，計徵房產稅的租金收入不含增值稅。土地增值稅納稅人轉讓房地產取得的收入為不含增值稅收入。《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》等規定的土地增值稅扣除項目涉及的增值稅進項稅額，允許在銷項稅額中計算抵扣的，不計入扣除項目，不允許在銷項稅額中計算抵扣的，可以計入扣除項目。

根據財政部、國家稅務總局的這一通知，個人轉讓房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅，其取得房屋時所支付價款中包含的增值稅計入財產原值，計算轉讓所得時可扣除的稅費不包括本次轉讓繳納的增值稅。個人出租房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅，計算房屋出租所得可扣除的稅費不包括本次出租繳納的增值稅。個人轉租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值稅額，在計算轉租所得時予以扣除。免征增值稅的，確定計稅依據時，成交價格、租金收入、轉讓房地產取得的收入不扣減增值稅額。在計徵上述稅種時，稅務機關核定的計稅價格或收入不含增值稅。

上海樓市調控“滿月”　房貸受理量回落超５０％

上海實施“滬九條”房地產調控政策一個月以來，差別化住房信貸政策調控成效顯現，銀行受理房貸大幅“降溫”。中國人民銀行上海總部２６日發佈的數據顯示，目前，各商業銀行房貸受理量已經較今年１－３月平均水準回落超過５０％。

去年下半年以來，特別是進入２０１６年，上海房地產市場出現了非理性過熱的情緒，房價形成了加速上漲的趨勢，同時也有投資投機性需求回潮、部分企業及從業人員違規操作等一些新情況、新問題。

中國人民銀行上海總部表示，目前，按新政受理的業務中，執行首套房貸款政策的佔比由新政前的９７％下降至８９％，二套房貸平均首付款比例升至６０％左右，二套房貸中購普通住房的佔比約為５８％。外地戶籍房貸佔比出現明顯下降，回落至１１％。新政後，各商業銀行自覺抵制房貸利率惡性競爭，首套房貸最低利率已按基準利率９折執行。

中國人民銀行上海總部表示，當前，上海的房貸新政已得到有效落實，房貸受理量顯著下降，業務結構出現明顯變化，下一步還將繼續加強窗口指導和督查力度。

中國“新一線城市”為發展帶來新機遇

第一財經旗下的“新一線城市研究所”在上海發佈了“２０１６中國城市商業魅力排行榜”，其中共有１５個城市被評為“新一線城市”。

成都便名列其中。過去兩年，浮潛面罩和滑雪鏡在迪卡儂的成都商場持續熱銷，甚至斷貨。成都人在快速增加的境內外度假旅遊中將其列為必需品。

據“新一線城市研究所”介紹，行政級別和國內生產總值已不能恰當反映城市的商業魅力和經濟增長潛力。提出“新一線城市”概念，在於發現中國經濟變化發展新趨勢，幫助投資者和商家發掘更多具有發展潛力的城市和行業。