【本報訊】運輸工務司長羅立文昨日表示，為掌握對未來公共房屋的需求，政府計劃今年研究本澳公共房屋需求，據此規劃房屋政策。他重申，政府竭力利用已宣告批給失效且具適當條件的土地興建公屋，滿足居民對住屋的需求。

羅立文昨日在立法會上回覆吳國昌議員的口頭質詢表示，關於清遷宣告批給失效的土地，政府正按法院正常手續處理。政府一直強調，收回的土地將先考慮興建公屋，政府會先分析，判斷那些土地具條件興建公屋。 現時預計在新城填海A區興建共28000個公屋單個，以及在有條件發展公共房屋的地段上興建約4000個單位。

分析對公屋需求

房屋局局長山禮度表示，房屋司下月開始研究澳門居住環境，從居住環境中分析哪些家團需要申請公屋，再分析哪些類別需優先處理，希望今年內取得初步數據。山禮度稱，修訂社屋法於第 3季進入立法程序。

議員關注工廈單位改變用途

閒置地依法收回

馮志強議員批評政府收回發展商批地違反基本法保護私產權。羅立文重申，新土地法在立法會通過，作為執法者沒其他選擇。

收回新口岸土地考慮建政府寫字樓

羅立文重申，政府收回土地會先考慮興建公屋，目前 30多幅土地仍處於司法程序，至於已收回的 2幅土地，北安的土地已決定興建倉庫，新口岸的土地考慮建政府寫字樓。位於氹仔北安，鄰近海明灣畔海邊土地936平方米；新口岸毗鄰華都酒店的商業辦公大樓用地為 1,636平方米。

羅立文回覆梁安琪議員的口頭質詢表示，政府於2011年4月推出了工廈活化措施。試行3年期間，僅收到15宗申請，其中只有兩宗申請獲批准。因效果未符預期，政府決定不再延長這試行的措施。 由於現時無需保留工業大廈改變用途的例外措施，工廈申請改變用途，將根據土地法及城市規劃法處理。 即使工業大廈不按原先用途，改變用途使其活化屬恰當做法，既然試行的制度未達預期效果，沒必要維持。 相信剛成立的都市更新委員會將以新思維研究新的做法。

土地工務運輸局長李燦烽指出，工廈若要改為寫字樓，每 100平方米需配置 1個車位，消防安全條件亦不同，工廈更改用途有困難。

多名議員關注部分工廈單位已改變用途，包括改變為商用和青少年活動場所，當局需要面對。

李燦埄表示，行業發展愈趨複雜，例如教授烹飪設置多個爐具，傾向屬工業場所；拍電影也可在工廈內搭建寫字樓場景等。他稱，行業若須領取行政准照，局方會與其他發牌部門審視申請，若行業毋須申領行政准照，局方在技術上實事求是。