【本報訊】房地產聯合商會昨日舉行24週年會慶聯歡酒會，中聯辦經濟部主任吳斌出席。會長吳在權表示，新土地法現存不少漏洞和不足，政府不應以一刀切的方式處理所有的土地問題，建議政府對新土地法加以檢討及修訂，同時，海一居事件中損害利益最大的為小業主，他呼籲保利達洋行盡快向小業主退還相關樓款，履行有關合約責任及社會責任。

吳在權昨日表示，現時終審法院已裁定“海一居”收地案保利達洋行司法上訴終審敗訴，社會必須尊重終審法院判決，尊重法制基礎，否則難以維持社會穩定性。保利達洋行作為發展商，最起碼應該對小業主負有基本的回應與責任，退回相關款項，履行有關合約責任及社會責任。

吳在權稱，新土地法現存有漏洞和不足，導致了“海一居“事件、 “南灣湖”、“石排灣”等多處閒置土地被宣告收回以及涉及司法訴訟，令不少投資者卻步和對特區法制失去信心。他建議政府應以實事求是和負責任態度，盡快對新土地法加以檢討修訂，使其回歸到基本法保護私人財產及行政主導等精神上，避免問題進一步惡化，有效善用土地，促進社會和諧及經濟可持續發展。

另外，吳在權指出，《房地產仲介業務法》實施以來，暴露出不少問題。例如，業界反映仲介人成為單一受罰對象，即便仲介人主動舉報有關員工違規，但仍需被責罰，相當不公平。此外，亦有地産公司不以真實身份刊登廣告規避法律漏洞;更有惡意投訴或誣告中介入的情況，更有個別物業管理員違法作經紀介紹等。他希望當局盡快檢視修訂《房地產仲介業務法》，填補相關漏洞，並增設仲介人委員會，引入若干業界代表，確保制度更加公平;以及構建更加透明的資訊披露制度，例如職業租客、非法旅館、違規仲介資料等，促進房地産行業健康發展。至於租務法方面，則應加強普法宣傳，加快便利認筆跡等相關服務及程式，以完善制度的落實，促進房地產租務市場。

吳在權續稱，今年本澳首季整體住宅樓價指數按季上升1.8％，連續第8季錄得升幅。他認為在人口增長、土地短缺、供求緊張、成本高漲等綜合因素下，澳門未來的房地產仍會平穩向上發展。該會將繼續發揮橋樑作用，協助特區政府促進本澳房地產業健康發展。