【本報訊】行政法務司司長陳海帆在立法會上表示“海一居” 小業主購買置換房，便屬私人房屋、私人財產，亦即可轉售。

下月諮詢置換房方案

政府收回原“海一居”土地後，為小業主提出購買置換房的建議方案。陳海帆在立法會上表示，此類公共房屋與經、社屋的類型不同，主要讓受都市更新拆遷影響人士有暫住的地方。有關單位一經售出，便屬私人房屋、私人財產，亦即可轉售。

陳司指出，有關建議方案將於8月份進行諮詢，相關法律須訂定購買者的資格，諮詢時會有具體方案發表意見，不會完全無立場。

立法同步助小業主上樓

陳海帆回答議員的口頭質詢時提到，“樓花法”於2013年生效，“海一居”樓花於此前搶閘售出，時任工務局及法務局局長（亦即賈利安及張永春）均有提醒購買的風險。無論如何，現時要解決有關問題。

她重申，“海一居”個案不能以“土地法”第56條（特別條款）解決，形容該條文屬簡單、概括的基礎規範，沒有具體內容，難要求承批人將特定土地所建樓宇售予特定人士，法律依據相當薄弱。至於第55條（豁免公開招標），包括檢察院等團隊均認為“海一居”個案不符合條文所指的“有利於澳門特區社會發展的公共利益”。

不少議員均擔心置換房方案尚要諮詢、立法、規劃，小業主上樓無期。陳司稱，工務部門正進行收地程序，相信收地後規劃問題不大，亦會與立法同步進行，有關規劃亦涉該區交通改善、增加公共設施。

她提到，可考慮讓小業主登記購買置換房，但亦指法務局有他們的預約買賣合同資料，著小業主不必擔心，政府同時支持小業主依合同要求發展商賠償。