【本報訊】多個屬於文物保護區內的用地規劃條件圖草案公示，收集公眾意見。台山中街平民大廈重整的規劃條件圖草案重新公示，但維持原有規劃條件圖草案內容

多個保護區內用地規劃公示

1棟位於新馬路 360號的舊樓以及快艇頭街43號 1棟樓宇重建，文化局認為，這 2個建築均須保留臨街立面。其中，新馬路 360號須保留現時騎樓迴廊的空間尺度，樓宇限高 18米，立面需採用粉刷牆身或洗水石米牆身。快艇頭街 43號不得增加高度；只有當建築物立面十分殘破時，才允許按原來立面重建。

位於營地大街、鄰近新中央酒店的 1棟舊樓規劃條件圖草案中，文化局認為，重建高度不得超過 20.5米，立面需採用粉刷牆身，面向營地大街的建築立面需參考現有建築。

另外，西望洋馬路 1棟獨立別墅重建，規劃條件圖草案建議建築物要保持現有綠化；建築物限制使用材料和色彩，須與周邊環境相協調。

平民大廈重整維持原有規劃

台山中街平民大廈重整的規劃條件圖草案重新公示，但維持原有規劃條件圖草案內容，即平民大廈地段經重整後，土地面積由 692平方米減至 646平方米，減少的土地面積將用作公共街道，樓宇可建最高 50米。

地段現時有 1幢建於上世紀 60年代的 5層高舊樓，有關重整的規劃條件圖草案在首次公示期間，城規會收到 77份意見，包括要求重建取得垂直佔用空間，以及安置在地段居住的居民。城規會去年(2018年)討論時，有城規委員質疑樓宇無法建成 50米高，而業權人希望把高度減少到 20.5米，以取得更多建築面積，城規會當時決定把草案退回工務局重新研究。

氹仔葡京花園將建別墅

位於氹仔七潭公路附近涉及葡京花園 6幅地段的土地，包括爛尾樓的地段，將會分別興建別墅、酒店、會所和住宅。

正在公示的規劃條件圖草案顯示，6幅地段涉及土地面積 15,431平方米，各地段樓宇最高限於海拔介乎 78米至 81.5米，並要提交空氣流通的評估報告予相關部門審核，其中塔樓之間的距離不少於塔樓高度的6分1，同時塔樓立面最大連續寬度 70米；酒店地段亦需按規定設有一定數量的車位。

在景觀處理方面，需與山體保持協調，並採取適當的綠化措施，維持區內自然綠化氛圍，除了現有爛尾樓位置，其他地段需保持現有地形。

規劃條件圖草案中限高 81.5米的別墅地段，曾於 2011年作為葡京花園重建項目計劃興建 154米高樓，但引起社會爭議。