【本報訊】一常會昨日繼續與政府代表細則性審議修改經屋法法案，委員會主席何潤生表示，政府代表明晰經屋將來即使轉售的屬性仍是經屋，不會變成私人市場的樓宇，並在轉售及售價作出限制及條件。

何潤生昨日會後引述政府表示，是次修法的主要目的之一是把經屋去投資化，未來經屋在禁售期後出售，需要得房屋局認可批准，以及首要售予房屋局及符合資格的經屋購買者，即未來經屋在市場上流動屬性只能是經屋，此外，經屋未來轉售價格會參考消費物價指數(通脹)及樓宇折舊，計算公式以樓宇每年2%的折舊率，通脹則每年不同。委員會對此表示認同， 但經屋轉售價格計算公式方面，留意到2009至2019年的通脹是向下調整，即定價可能會低於原來售價，「可能2009年以100萬購入一間經屋，到2019年變咗80萬」，委員會擔心達不到盤活經屋二手市場的立法原意，建議進行調整，更貼合實際需要，政府對意見持開放態度。

至於未來經屋定價的採取方式，何潤生引述政府代表指，經屋定價未來會從成本考慮，包括土地溢價金成本、建築成本及行政成本，未來經屋售價是會較私樓平，但較2013年重開申請的經屋的售價貴，委員會要求政府下次會議就未來經屋定價舉例。

政府公布今年年中新城A區將有約4,000個經屋單位可開隊申請，其中約1,000間屬於一房廳戶型，委員會要求政府解釋有關的戶型比例。何潤生引述政府稱，4,000個單位中，有42%為三房廳單位，33%為二房廳單位，一房廳單位為25%。有關比例是參考以往經屋申請情況，其中對上一次經屋開隊的約40,000申請家團中，有30%為年青人及單身人士，相信一房廳單位有需求，故今次4000個經屋不會改變一房廳單位比例。但委員會關注到過去曾出現多人家團申請一房廳單位的錯配現象，希望未來經屋申請會根據經屋的大小而限制入住家團的人數，例如一房廳單位不可以申請入住5個人等，政府對此表示認同。何潤生又稱，委員會希望經屋法修法可與新一輪申請同步完成，令新申請可按新法規定。