【本報訊】總體規劃草案明確住房規劃3個重要目標方向，包括居住用地基本滿足到2040年預測人口的住屋需求；優化將來職住平衡空間佈局；建設宜居新區。綜合人口預測、住屋現況及房屋政策，居住區用地佔總土地面積將達到約22%（現時約17%），基本能滿足2040年約80萬預測人口的住屋需求。

草案建議除新城區外，再透過包括青洲、氹仔北區、石排灣等小區規劃研究增加新的居住用地，逐步緩解現有部份地區人口密度偏高的情況。因應居民生活需求，提供更多生活配套及休憩設施，提升綜合居住環境，努力打造宜居新區。

就運輸工務司司長曾明言北區不應再增住屋及人口，為何仍選青洲作為新增居住用地？工務局城市規劃廳廳長麥達堯回應指，雖然總體規劃希望現有居住區不再大幅增加人口，但不代表所有區域都不作居住用途設置，青洲仍有較多未開發土地，早前的幾輪規劃亦定位為居住區，但具體居住容量將在詳細規劃中訂定。

至於青洲、氹北、石排灣再新增居住用地是否全為私樓？工務局長陳寶霞指出，青洲區用地及氹北用地基本都是私家地權，故都會是私人物業，不作公屋。