【本報訊】都更公司正進行祐漢七幢舊樓的入戶調查，推進都更步伐。街總北區辦事處舉辦“舊區居民甚艱辛，都市何時才更新”座談會，探討都更情況及祐漢重建問題。

街總社會事務委員會主任陳家良認為都更工作需要短中期規劃，短期要加強改善舊區環境，政府部門及社團應經常落區巡視，聯同業主及租戶進行清潔，亦要檢討樓宇維修資助計劃有否條件處理樓宇的即時危險，如石屎剝落或鋼筋外露等問題。中期方面，應加快置換房及暫住房的興建，以下調重建業權的百分比，建議斬件立法，如之前的樓宇重建稅務優惠法律一樣，將業權百分比的部分單獨立法。

城規師胡玉沛認為祐漢七棟樓若整片一次性都更，存在困難。盡管黑沙環P地段有足夠的暫住房讓祐漢原居民搬遷，但他建議在總規配套下，將地段分成細小項目，先易後難，分階段喬遷及都更，以增加居民的認受性及重建信心。先以樓齡及結構安全、業權完整度等進行甄選及評估；未重建的則要加固及維護基礎結構，令原居民安心等候。