【本報訊】行政會完成討論《都市建築法律制度》法案。工務局長陳寶霞表示，法案並未引入強制驗樓制度，仍是希望業權人對自己的樓宇作全面保養及維修責任。當局曾經研究，強制驗樓制度需要完善的規範，有一整套流程和服務，由法律法規規範較為適合。

法案建議，業權人須自樓宇入伙10年後及往後每5年進行保養維修。當工務局發現樓宇有缺乏保養的跡象，將通知業權人提交由專業人士編製的樓宇狀況報告，並指出須進行工程及有關期間，倘業權人不按有關通知執行，將受行政處罰。

陳寶霞指出，法案不適用於法律生效前已發出准照的工程。至於業主是否一定要在入伙10年後進行維修保養，現法都有規定業主要每5年維修保養樓宇，但實際上是取決於使用狀況。她稱，樓宇是否失修容易被察覺，住戶最清楚，亦有市民舉報、當局的巡查。她希望業主對自己的樓宇更多關注及維修，強調及時維修可最大減少維修費。

對於工程質量，法案訂定建築商對地基及結構的保證期為10年，行政會發言人張永春表示，參照了不同地方，澳門取10年的保質期已是比較高的標準，例如葡國為8年。他又稱，這不代表澳門買樓10年後“隨時冧得”。樓宇質量重在工程圖則、審批和施工監管等整個流程，而且，由於偷工減料令樓宇在保質期過後出現問題，不代表按法律就免責，還有民事、刑事法律制度可以追討。