甲辰年春節期間，行政長官賀一誠馬不停蹄「落區」視察。繼在視察氹仔臨時行人專用區、六大博企片區等旅遊項目後，年初五當天轉為巡察公屋項目，先後前往將於本年內落成的新城A區B4、B9及B10地段和慕拉士大馬路四個公屋建築工地，了解各項目的最新工程進度，並鼓勵新年期間留守工地工作的工程人員。據政府資訊表示，目前四項工程進度均符合預期，預計可於本年第二季開始陸續竣工落成。賀一誠嘉許施工單位、監理及各參建單位的辛勤努力，同時囑咐各單位要對用料、施工質量及驗收過程嚴格把關。政府部門亦要做好居民入住前的配套工作，為即將入住慕拉士社會房屋及首批入住A區經屋的居民做好充分準備。
  賀一誠在農曆新年期間巡視經屋及社屋項目，具有多重意義。在宏觀上，這是澳門特區政府的優良傳統，自澳門回歸後，歷任行政長官都以「澳人治澳」的精神，將廣大「澳人」的福祉記掛在心中，因而往往在農曆新年「落區」巡查，深入了解市民們的生活百態及對政府施政的意見和建議，賀一誠也較好地弘揚這個優良傳統，每年春節都「落區」視察。今年除了是牢記中央有關「經濟適度多元發展是必做題」指示，視察相關項目之外，就是與居民生活密切相關的「居住正義」的議題，而這也是化解澳門發展中的「深層次問題」的一個重大課題。當然，賀一誠這次巡視釋放出「預計可於本年第二季開始陸續竣工落成」的訊息，不啻是響亮地回答了某些社會輿論「二零二四年也將無法落成」的陰語暗調。
  在微觀上，就帶有實地「調查研究」的性質，在獲得第一手資訊後，根據目前社會上發生的「新情況」及「新動向」，在不修正政府已經確定的政策方針，包括「五階梯房屋」政策，也包括《新經屋法》所確定的政策之下，與時俱進、實事求是地進行靈活適度的調整，以達致最大的公約數。
  這是因為，最近發生的某些情況，對特區政府的房屋政策提出了必須嚴肅對待、認真研究，設法妥善引導的課題。其一，是在去年九月廿七日開始，為期三個月的二零二三年經屋申請，政府合共提供五千四百一十五個單位。但反應頗為「冷清」，直到去年十二月二十八日，房屋局只收到不足四千一百份申請，房屋局只好將申請期延長三個月，「讓市民有更多時間作出考慮」。這與過去歷次經屋申請的「擠爆頭」熱烈情況相比，讓人感到不可思議。
  實際上，自二零一三年十二月至今，經屋共開放過四次申請。第一次推出一千九百個單位，收到四萬二千份申請，平均二十二個申請家團爭一個單位；二零一九年推出三千零十一個單位，收到三萬七千五百份申請，十二個家團爭一個單位。到了二零二一年，首批新城A區經屋開放申請，推出五千二百五十四個單位，但申請數卻大幅下跌至一萬一千七百份，平均二點二個家團爭一個單位。而今次，這首次出現「供過於求」的不尋常現象。
  其二，在對經屋有剛性需求的人們的熱切期盼下，房屋局於今年一月間公佈了新舊《經屋法》規範下的不同售價標準。其中二零一九年的經濟房屋申請，供申請購買的經屋建於新城A區B4、B9及B10地段，合共三千零十七個單位。
  上述三個地段的單位，沿用《舊經屋法》的做法，以實用面積計價，每平方米的平均售價約三萬五千六百元(呎價約三千三百元)。該批經屋在十六年不可轉讓期屆滿後(自使用准照發出之日起計)，倘取得人轉讓單位，須向房屋局繳付補價，補貼比率為百分之六十至七十之間。
  賀一誠前日巡察的A區三個經屋地盤，是屬於上述「舊人舊法」的規範。
  而二零二一年及二零二三年的經濟房屋申請，則是屬於「新人新法」亦即適用《新經屋法》規範的範疇。其中二零二一年經濟房屋申請，供申請購買的經屋建於新城A區的A1至A4及A12共五個地段，合共五千二百五十四個單位﹔二零二三年經濟房屋申請，供申請購買的經屋則建於B5、B7、B8、B11及B12共五個地段，合共五千四百一十五個單位。上述十個地段的單位，以建築面積計價，每平方米的平均售價約二萬六千一百元(呎價約二千四百三十元)。房屋局特別強調，按照《新經屋法》的規定，未來經屋永遠姓「經」，不具投資屬性，購買經屋後只可按原購入價售回給房屋局。
  這個定價標準公佈後，引發各種不同議論。然而，正因為「新人新法」的經屋售價雖然「平到冇人有」，但申請反應卻很「冷淡」，正是因為「經屋永遠姓『經』」，失去投資性質。這就從一個角度看，雖然澳門此前確實是存在著「上樓難」的問題，並因此而成為威脅澳門和諧穩定的負面因素，也因此而導致崔世安在爭取連任行政長官時，突然宣布「萬九公屋」計劃，並改動A區規劃，在此集中興建公屋。但自「經屋姓經」，失去投資性質後，似乎是「上樓難」壓力頓減。因而不排除其中一些人，是懷著「投資升值」的心態，來向政府施加「興建經屋」壓力的。當然，這只是其中極小的一部分，相當部分人還是有自住經屋的剛性需求的。但在這一小部分人的渲染下，無限地擴大了「上樓難」的表象。
  對此，賀一誠在去年十一月的發表二零二四年度施政報告時指出，「已經基本解決經屋供應問題」。在隨後的記者會上更是指出，當年經屋輪候人數多，有一批青年由於沒有長者及小朋友，因此永遠「陪跑」，社會要求照顧夾心階層，故政府規劃夾心房屋。但最新一期的經屋申請，申請量少於供應量，相信不會產生「陪跑」及夾心階層的問題，鑒於現階段不可能再浪費公帑興建「夾屋」，因此政府決定暫緩明年偉龍夾心房屋（工程）的公開投標。但政府已物色幾幅夾屋的土地，會視乎市場需要，若有需要隨時可啟動夾心房屋計劃。
  然而，「夾屋」是澳門政府於二零二一年公布的《澳門特別行政區經濟和社會發展第二個五年規劃（2021-2025年）》中的「五階梯房屋政策」中的重要一環，因而不能不執行，否則「五階梯房屋政策」就呈現「斷鏈」。實際上賀一誠也強調說不會取消「夾屋」。
  在「新人新法」的經屋申請「遇冷」，但適用「新人新法」的A1至A4、A12、 B5、B7、B8、B11、B12共十個地段，合共一萬零六千六十九個單位卻繼續興建，這就將會令到「供過於求」的現象更為「惡化」。
  因此，為了珍惜政府公帑，避免浪費，也是為了照顧夾心階層，不妨將「滯銷」的上述單位中的一部分，改變性質為「夾屋」，以供給符合申請「夾屋」條件的人士購買；澳門永久居民，沒擁有物業，也未曾申請過經屋及曾獲四厘利息補貼，並設有十六年的禁售期。由於「夾屋」的售價約為私樓價格的七成，而且按照賀一誠的說法， A區經屋規劃四面環海、交通便利，「任何私樓都冇咁靚」，希望居民入去「住到夠鐘為止」。因此，對部分要求不太高的「夾屋階層」來說，還是具有一定的吸引力的。