【本報訊】澳門房地產聯合商會昨日舉行新春團拜酒會，立法會主席高開賢、澳門中聯辦副處長楊毅等嘉賓出席。澳門房地產聯合商會會長吳在權表示，建議政府認真思考即時重開投資居留政策，研究細分為配合「1+4」多元發展的投資居留，以及傳統的置業投資居留方案，多管齊下吸引更多人才及投資者，積極帶動本澳人口、人才增長。
  澳門房地產聯合商會會長吳在權表示，按去年房地產數據看，是四十年來最低，即使去年底政府「撤辣」，今年一月成交量也只有260多宗。去年提及三年內房地產都唔會好，「今年仍會堅持呢個睇法」，並粗略估計現時全澳吉舖約七百間，反映內需市場不足。
  吳在權指出，過去一年，房地產發展仍未見起色，業界仍處艱難境況，也是澳門房地產業四十年來處於最低穀及最困難的一年。「澳車北上」後，據他統計澳門半島有近700間吉鋪，最近2個月房地產交易只有約500宗，若政府政策不變，預料今年房地產市場亦不好。他呼籲政府研究開放投資居留和置業居留，引入投資者盤活房地產市場，並建議全面取消特別印花稅提振投資信心，強調這並非單為房地產市場，形容房地產行業是可帶動百業興旺。
  吳在權認為，經濟適度多元發展需善用土地、增加人口和人才配合，又建議研究在澳外地大學生優才留澳就業發展可能性。他又建議政府考慮將社屋租給年青人居住，積聚財富再置業；而私人房地產市場發展對象應為外來投資者，外來人士在澳租住或購買物業。
  吳在權表示，投資、消費及出口是經濟發展的「三輛馬車」。在推進「1+4」多元產業發展過程中，應結合澳門實際情況而思，尤其是人口不足、社會人口老化、勞動力短缺、內需問題等情況，宜針對性研製相應的政策措施。一方面是做好傳統優勢「澳門監製」等產業，另一面做強綜合旅遊休閒業。同時更應考慮內需不足，積極思考增加人口、引進人才、吸引資金、增加投資的政策，為發展多元產業、針對短板不平衡及擴大內需創造更多有利條件，更應明晰制訂因社會發展前行與時並進的政策，扶助民生區的各業中小微企重生。
  吳在權表示，建議政府「觀大勢，謀大局，幹實事」，建議政府認真思考即時重開投資居留政策，研究細分為配合「1+4」多元發展的投資居留，以及傳統的置業投資居留方案。在原有為民政策下優化「社會房屋為主，經濟房屋為輔」的公屋政策，並優化公、私房屋市場的合理性階梯構建，既考慮外來投資人士對各類房地產的需求，同樣照顧弱勢群體。更應積極有效的引導青年努力向上流動，鼓勵奮發有為，更上一層。
  吳在權表示，持續完善房地產相關法律制度及稅制，尤其涉及土地管理、房地產仲介、特別印花稅等相關問題。應盡早檢視全面取消特別印花稅措施，提振市場尤其是投資者信心，協助房地產中小微企生存，為特區經濟產業多元發展共同努力。以及優化按揭成數規範，建議應調整取消以房價界定住房按揭的成數措施，交由金融機構自責按專業自行釐定合理的按揭貸款成數，帶動盤活資本市場。
  吳在權表示，在國家的支持下，隨著大灣區建設及橫琴深合區的持續建設發展，澳門善用「一國兩制」優勢，積極有為，將有助於「1+4」多元經濟產業發展。冀盼特區政府能廣聽各界民意，與時俱進而施政，該會對澳門整體發展前景仍然充滿信心。