【本報訊】「樓市全面撤辣」法案昨日獲立法會大會通過，包括取消特別印花稅、額外印花稅及取得印花稅，法案於刊登公報翌日起生效，有多名議員關注取消措施未有惠及青年置業。
  立法會議員、銀行公會主席葉兆佳昨日表示，過去政府推出有關青年置業措施允許最高9成按揭，屬當時特殊情況的管理措施，而目前統一按揭至最高7成指引，金融管理局有與銀行業界溝通，這並非對錯問題，而是政策取向，最高借貸7成確會令青年置業負擔加重，但強調，本地銀行對本地居民置業仍會採取比較支持政策，尤其自住物業。本澳銀行界共識只要樓宇按揭借款人還款期正常，銀行不會主動要求提早還款，亦不會因為樓價下跌而追討貸款，現時需銀行主動追討貸款情況少。
  葉兆佳表示，自疫後經濟發生變化就曾提出「樓市撤辣」的建議，認為現時「全面撤銷樓市辣招」是合理及適當的，相信對樓市會有正面影響，但暫難評估對未來樓價的影響。他又認為樓市恢復由買賣雙方的供需決定，同時增加市場流動性，對地產界、金融界等各行業都有利。
  至於銀行審批貸款方面，葉兆佳表示，銀行審批貸款主要考慮置業人士的經濟情況，亦有考慮樓宇的估價，強調本地銀行一直對本地居民置業採取較支持的政策。至於非本地居民的貸款，由於涉及非本地人的收入，每間銀行都有相應的風險管理政策，不一定所有人都能借足七成。
  至於青年置業貸款由最高按揭九成下調至七成。葉兆佳認為，是政策取向問題，不涉及對錯，又指過往對青年置業貸款亦未必全部借足九成，仍會考慮置業人士的還款能力。本澳銀行界的共識是，只要樓宇按揭借款人還款期正常，銀行不會主動要求提早還款，亦不會因為樓價下跌而追討貸款，現時需銀行主動追討貸款的情況少。
  議員李良汪認為，暫未見到五階梯房屋政策實際效果，在經屋和夾屋供應不確定下，若要滿足青年人置業需求，現階段只能從私樓市場考慮。
  李良汪表示，立法會通過「樓市全面撤辣」法案，是回應社會訴求。提到香港宣佈樓宇「撤辣」的同時，尚有公屋建設配套，能供應未來十年所需。而澳門的五個階梯房屋政策，社屋已開放恒常性申請，長者公寓即將公佈名單，但經屋及夾屋暫緩。換言之，若現時有置業需求的青年只能買私樓或橫琴新街坊。強調房屋並非今日建、明日就有，必須提前規劃，冀政府盡快重啟「房屋需求政策研究」。