【本報訊】澳門地產發展商會、世界不動產聯盟中國澳門分會昨日假萬豪軒舉行丙午年新春團拜酒會。澳門行政長官代表、運輸工務司司長譚偉文等嘉賓出席。澳門地產發展商會會長陸惠德表示，目前本澳樓價已跌至超底價，相信樓價基本上不會再有大跌幅，預料還有2%至5%的升幅，希望政府再推出不同措施穩樓市。
  陸惠德指，特區政府高度重視市場穩定，為合資格居民購買自住房屋提供稅務優惠，以及放寬樓宇按揭成數上限，這些政策獲得業界的廣泛關注與期待。但必須正視，這些政策還遠遠不夠為疲軟的地產市場急劇下跌托底。至今市場觀望情緒依然濃烈，整體成交與價格仍面臨巨大下行壓力。
  陸惠德建議給予首次置業的個人為期五年的供樓利息二釐貼息支援，以切實減輕居民置業供樓負擔，穩定市場預期。與此同時，圍繞「1+4」產業的快速發展，積極引入活水，大力放寬本澳人才引進的政策，應向香港看齊，甚至比香港要求更低，保證澳門多元發展有人才支撐。另外，他關注本澳出生率的問題，希望政府面對澳門人口出生率的斷崖式下跌，努力鼓勵提升出生率，為澳門未來城市的長久繁榮做好鋪排工作。
  世界不動產聯盟中國澳門分會主席謝鎮宇表示，近年樓價持續下跌，市場成交量低迷。必須清醒認識到，房地產行業上下游關聯數十個產業，牽動著千家萬戶的就業與生計，是經濟穩定的壓艙石。特區政府推出的「住宅印花稅豁免」及「按揭成數提升至八成」兩項精準措施，政策公佈後，市場睇樓量顯著回升，積壓的換樓需求開始湧動。這表明合理的政策鬆綁能夠有效釋放真實的居住與改善需求，但市場信心的全面恢復仍需合力改善。謝鎮宇希望特區政府多聽取社會各界的意見，引入投資居留政策，穩定本地房地產市場價格，讓房地產市場健康持續發展。