【本報訊】善豐花園結構事故目前尚未釐清責任，但可以肯定，索償還有很長一段路要走。有法律界人士認為，如果善豐重建，除了要有錢，還要解決業權方面的種種問題，需時可能超過一年。

善豐花園變成危房，目前絕大部份小業主希望早日重建家園。但除了要解決錢的問題，還要得到140多戶業權人同意才能動工。有法律界人士表示，如果小業主之間有分歧，根據民法典規定，至少有4分之3業主同意，就可以向法院申請重建，但審批程序有可能一拖就是一年。

澳大法學院客席講師廖悅興：「如果部份業權人不同意，必須由法院批准，當然前提是符合法院的規定，餘下不足的票數，要向法院申請。但法院批不批看證據，要看其他資料，如果你傳喚不到（反對的）當事人，你要給他答辯的機會，公示傳喚又要登報紙，這些程序可能超過（1年）時間。」

如果當中有單位的業權不清，或涉及遺產繼承權問題，涉及的程序就更複雜，重建的時間可能又要再往後移。

廖悅興：「關於確認繼承資格問題，在訴訟中如有遺產，必須要確認繼承資格，讓繼承人有權參與訴訟，最重要是體現答辯原則。」

至於善豐花園結構問題之後可能涉及的巨額賠償，究竟要追究刑事、民事，還是行政疏忽的責任，一切須待府的調查報告，確定責任方才能下結論。專家認為，小業主可以聯合提出訴訟，提升效率、節省訴訟成本，但要百多戶居民達成共識並不容易。