【中新社北京5月25日電】北京最貴住宅的紀錄剛剛被位於海澱玉淵潭公園區域的釣魚臺7號院刷新。公示內容顯示，院內一棟樓擬售均價高達每平方米30萬元人民幣。這引得民眾紛紛為之咋舌，業內人士在關注之餘表示，如此高價並不能預示北京住宅新一輪漲價潮。

北京市房地產交易管理網日前公示內容顯示，位於海澱玉淵潭公園區域的釣魚臺7號院4棟樓取得銷售證，其中3號樓擬售均價達到30萬元/平米，還有兩棟擬售價格為20萬/平米。

該專案有關人士表示，擬售價格只是最高限價，實際僅有3號樓頂層一套超過1000平米的樓王售價達到30萬/平米；另有兩套較好房源價格約每平米17-18萬元，其餘普通房源均價為13-16萬/平米。該人士還透露，釣魚臺7號院的售價一直是每平米10多萬元的水準。目前全部106套房源已售出九成，只剩約10套可售。房源如此受歡迎說明項目本身受到市場認可。

對於每平米30萬元的高昂，有網友驚呼：“趕上鑽石價了”！有網友自嘲：“連廁所都已經買不起了”。有人擔心房價如此貴的社區，物業費應該也很貴，但這一擔心很快就被其他人化解：“既然買得起這個樓，就不怕交不起物業費”。

在中國大舉調控房價的背景下，如此高價是否要經過審批？北京市住建委市場處有關負責人日前表示，住建委從沒有審批過價格，“一房一價”政策只是要求報備。但多位房地產開發商透露，自從北京執行“一房一價”以來，無論期房、現房，售價都需要經過審批。

釣魚臺7號院售價創新高也引起了不少業內人士關注。中國房地產協會副會長陳國強在接受中新社記者採訪時表示，30萬每平米的高房價只是極為特殊的情況，這一定價並不能預示北京住宅新一輪漲價潮。他特別指出，該樓盤處在特殊地理位置，鄰近釣魚臺國賓館和玉淵潭公園，其周邊環境及資源決定了它是“北京市最好的房源之一”，其高額定價是由市場決定的。

陳國強認為，民眾應理性看待釣魚臺7號院等高價樓盤和普通住宅的區別，無需過於放大這一個案，因少數樓盤高價拉高整體樓市預期。他還談到，宏觀調控以來，北京樓市成交量與去年相比出現明顯下滑。他個人認為，今後房價應該會出現一個穩中有降的回落，相信市場也會更趨於理性。