【本報訊】運輸工務司長劉仕堯昨日重申，政府建成萬九公屋後，公屋計劃不會停止，政府會保證公屋適時適量供應，滿足居民需求，不過政府不會提出實際數量。他強調，經初步評估，政府現有土地儲備可供興建公屋單位約6300個，政府先規劃3850個公屋單位，預計明年完成招標，動工興建。

公屋供應不斷層

議員崔世平認為，在萬九公屋計劃完成後，政府須評估未來公屋政策。他稱政府新訂的公屋政策以“社屋為主，經屋為輔”，希望未來的公屋政策可讓市民理性考慮自己的住屋需要及傳統的置業保值方式。關翠杏議員期望明年底能真正建成萬九公屋，但認為這只是還了過往排隊人士的“債”，政府必須於明年收集公屋新需求的資料，才可制訂隨後的房屋政策。她指，公屋非房屋政策全部，須同時管理好私人房屋市場。區錦新議員說，現距離萬九公屋完成日期只餘392天，希望萬九公屋計劃可保質保量按期建成。他又促請政府爭取明年上半年開始接受新一輪經屋申請及實現社屋申請恆常化。

劉仕堯稱，“居有其所、安居樂業”是居民所望，也是政府所思。來年將按既定的計劃編排，對於社會不同階層的居住問題，採取對應的機制及措施，確保公共房屋供應和營造房地產市場健康發展的環境，貫徹政府的房屋政策目標。

劉仕堯重申，政府正全力興建萬九公屋，務求按時建成。他說，除萬九公屋外，經初步評估，政府現有的土地儲備可供興建公屋單位約6300個。政府會先規劃3850個公屋單位，計明年完成招標，動工興建。公屋計劃在萬九單位建成後不會停止，估計再可提供約23110個單位。談及未來持續供應時，劉仕堯只強調，公屋將適時適量保證現樓供應，滿足居民需求，但政府不會提出實際數量。

他強調，未來政府會從“保障土地及現樓供應，設立房屋發展基金，設立土地儲備制度”三個方向構思長遠的公屋發展，以使公屋供應不斷層。

劉仕堯表示，《公共房屋發展策略》草案已接近完成，並諮詢公眾，預計明年擬就草案。政府會繼續發揮“公共房屋事務委員會”的功能，聽取各界對制定公共房屋政策的意見。

公私樓市場協調發展

劉仕堯指，公共房屋與私人樓並存互補，私人房地產健康發展，能為房屋發展創設更好條件，讓市場提供多元選擇，促進公私樓的流動。政府會運用政策及手段，遏制投機行為，促進公私樓市場協調發展。

他透露，截至今年9月30日，共有7686個私人房屋單位在建、申請驗樓或剛獲發使用准照的住宅單位有32549個。政府會繼續推動舊區重整、調整工業用地用途及活化工廈，以增加土地供應，藉以增加樓宇供應。

完善物管和規管交易

劉仕堯指出，要擁有安全居所，居民須定期保養及妥善管理自己的居所，政府從制度、資源調配多方面支持居民維修及管理樓宇，透過修法，打擊罔顧公眾安全的不法行為，改善樓宇管理。《防火安全規章》及《都市建築法律制度》明年可望進入立法程序，及諮詢公眾。

樓宇管理方面，會研究實行大廈管理委員會註冊制度的可行性，加強政府在這方面的監管，預計在明年諮詢公眾，及啟動立法程序。此外，政府會大力宣傳“樓宇管理仲裁中心”所提供的服務。同時，繼續跟進《從事分層建築物管理業務及管理服務人員職業的法律制度》的立法工作，爭取於年內完成相關立法程序。

另一方面，政府將建立殘舊樓宇資料庫管理系統，記錄殘舊樓宇的現狀、評級、處理程序的最新情況，同時檢討現行處理殘舊樓宇的法律制度和處理機制。

規範樓宇交易活動，促進樓市健康發展方面，政府希望《房地產中介業務法》盡快獲立法會細則通過，明年會開展後續工作，包括房地產中介人及房地產經紀發牌程序，執行及監察的工作。