【新華社杭州４月１９日電】在杭州近日開盤的一個樓盤上，許多人排隊前來認購，“這個開盤價和自己的心理價位已經差不多了，所以過來準備買一套。”一位購房者說。

上周，溫家寶總理主持召開國務院常務會議，強調鞏固房地產市場調控成果。堅持房地產調控政策不動搖，決不讓調控出現反復。

而在此之前，杭州樓市已經以深度降價、成交“井噴”來顯示樓市調控取得的一定效果。在全國樓市，隨著杭州金星房產破產，許多房企開始討論“生與死”的問題。如何才能活下去？眾多開發商的共識是不能逆調控而動、“死扛死撐”，而是要“順勢而為”、降價求量。

剛剛過去的３月，杭州出現多個“日光碟”，其中最著名的是杭州濱江房產開發的“曙光之城”，該樓盤三度以超低價的虧本價開盤，三度熱銷，三月中旬一週大銷近５００套。同“曙光之城”一樣，隨著價格逐漸走低，杭州多個樓盤成交率達到本輪限購以來的峰值，“日光碟”頻頻出現。

正是在降價的帶動下，２０１２年第一季度，杭州主城區共成交６３９５套房源，其中，住宅成交５０１４套，佔總成交量的７８．４％。僅３月份，杭州主城區就成交了４３１９套房源，創近１５個月以來的最高成交量。與此同時，成交均價比２０１１年同期下降２６．８１％。

除杭州外，南京、廣州、武漢等地也相繼出現“日光碟”。據北京中原地產統計，３月北京新建住宅簽約超８０００套，環比上漲近５０％；南京市網上房地產統計數據顯示，南京３月份商品住宅共成交６６９６套，環比大漲９０％以上。

成交回升背後，是樓市價格的逐漸回落。據中國指數研究院發佈的報告，２０１２年一季度，北京樓市成交均價同比下跌達３５．４４％，廣州為１．１０％，南京為９．２７％。在其監測的２０個主要城市中，今年一季度樓市成交均價同比下跌的超過一半。

住在杭州網首席評論員丁建剛指出，過完年後，走量壓力逼迫杭州同板塊樓盤赤膊廝殺，成交均價被大幅拉低，不少樓盤降到了“地板價”，其他城市也是如此。“以價換量”已經是實打實、真刀真槍了。

綠城集團執行總經理傅林江表示，降價多少是每個企業根據實際情況來決定的，但如果真正到了生死存亡時，企業只能忍痛割愛。