【本報訊】多名議員就政府最近推出的公屋發展策略諮詢文本，促請政府訂定科學的經屋申請資格，定期檢討社屋輪候資格，協助居民住有其所，安居樂業。

議員林香生指，當下澳門居民在住屋問題的焦點有兩個方面：一是公共房屋需要定期接受申請，政府興建公屋，輪候家團上樓有期。二是創設一個面向本地居民的住屋市場，而非面向外來投資市場，屋起來“住”而不是用“炒”，大家都希望政府推出打擊“炒買炒賣”的舉措，大家都支持政府構建合理和健康的房屋市場。

林香生說，政府以“社屋為主、經屋為輔、財政資助作為補充”作為房屋的施政主調，社會房屋的覆蓋面是公共房屋政策最核心的問題。他批評公屋發展策略諮詢文本未有研判本澳未來住屋需求，新城填海區的社屋和經屋規劃欠缺數據，公眾無法評估公屋中長期規劃。林香生促請政府說明會否擴大公屋覆蓋範圍，落實施政承諾，協助居民住有其所，安居樂業。

議員吳在權建議政府考慮建立公屋先租後買政策，將公屋租戶的租金按比例作置業首期，協助弱勢向上流動。他說，當局應完善機制，尤其須定期檢討社會房屋的輪候資格作，並建立機制，讓租戶租住公屋一段年限後購買原居單位，過往歷年的租金可按某比例作為置業首期，相信如此可協助弱勢向上流動。當然須規範這些單位的流動性，原則上可參考經屋轉售制度。另外，行政長官非常關心中產階層，希望政府合理訂定申請經濟房屋的資格，優化首置首貸、利息補貼等措施，協助中產階層向上流動。

吳在權又促請政府定期檢討社屋輪候資格。吳在權認為，人口政策、土地政策與公屋政策須互相配合，政府須在科學數據上，合理釐定私人房屋與公共房屋的土地供應比例。

議員吳國指出，90年代澳葡政府建造的經屋多於社屋，政府日前推出的公共房屋發展策略諮以“社屋為主，經屋為輔” 是推卸建經屋的責任，顯示政府支援居民改善生活素質大倒退。吳國昌再次促請政府全面規劃可建設6,000多個公屋單位的土地，在年內配合新一輪公屋申請，並規劃即將搬遷的批發市場原土地，收回長期閒置土地，充實公屋用地。

議員陳明金認為應建立恆常有效的樓宇檢修機制。陳明金指出，房屋局委託大學調查評估樓宇維修基金的5項資助措拖，但被訪者可能以本身利益提出意見。陳明金認為，房屋局建立恆常有效樓宇檢修機制時，應主觀能動。