【本報訊】大纜巷鉅富花園第三座傾斜度超限，持續惡化，危及住戶及公眾安全，土地工務運輸局評定該樓宇為殘危樓宇，昨日刊登告示，正式通知大廈住戶須於四十五天內遷離及清拆樓宇，解除對住戶及公眾安全的威脅。

曾多次與業主開會要求儘快加固

钜富花園第三座落成於1991年，與第一座及第二座處於同一物業登記，連地下共有六層，包括十個住宅單位及兩個商鋪，每層分AB兩單位。去年十一月，根據驗樓委員會當時對樓宇詳細的檢查及土木工程實驗室持續監測的結果顯示，樓宇出現傾斜，趨向殘危。局方將驗樓報告交予各小業主及張貼於大廈公共地方。報告清楚指出，樓宇業權人必須儘快加固，制止樓宇傾斜繼續惡化。局方隨後與小業主舉行了多次會議，多次呼籲小業主正視樓宇存在的問題，儘快成立業主會及聘請專業人士跟進加固工作。

在過往會議上，小業主表達若重建，希望可容許加高一層的意願，以便出售，作拆卸及重建費用。根據樓宇高度及城規條件，局方認為加高一層在技術上可行，但由於钜富花園第三座當初與另外兩座一同登記，第三座須取得另外兩座同意或分割登記為獨立業權，才有加高一層的條件，恰如一家股份公司須重組股份，才能分割出另一獨立公司一樣，分割另一獨立公司須要全體股東同意。局方重申，只要小業主完成相關法律手續，重建時可向政府申請加高一層，政府會「特事特辦」，加快審批。

政府技術支持加快重建計畫審批

根據局方驗樓委員會新一份驗樓報告及監測資料顯示，近期該大廈傾斜度加劇，當中六個監測點傾斜度顯著增加，尤以面向大纜巷及大興街方向的傾斜率最為嚴重，分別為1/69及1/65，已超出正常使用需介乎1/500與1/150之間，以及超出一般危樓評估標準的1/100，資料反映樓宇的傾斜持續惡化。驗樓委員會因此評定钜富花園第三座處於殘危狀況。

政府日前（十月二十二日）邀請了鉅富花園第三座小業主，講解有關情況，並向他們重申，基於住戶和公眾安全，必須儘快拆卸樓宇。局方會在技術上提供支援，如住戶有安置需要，局方會儘快轉介相關負責部門跟進。