【本報訊】澳門房地產聯合商會會長吳在權指出，政府雖多次出招調控樓市，但招數未能針對供需關係，樓價在人為因素下不正常上揚。他促請政府根據樓宇的屬性及供需關係制定房屋政策。

澳門地產聯合商會昨日舉行新春團拜酒會，會長吳在權致辭稱，本澳經濟近幾年迅速發展，市民購買力提升，不少人考慮換樓改善生活質素，或購樓做投資。但今年新落成樓宇不多，市場供應緊張，加上近年利息持續低企，投資市場狹窄，資金持續流入房地產市場，樓價不斷飆升。

他強調，房地產發展是基於其性質及功能，樓宇除了具居住的使用價值外，更具有交換價值，即可投資增值，免資金貶值。雖然政府對於樓價上揚多次出招，但未能正確針對供需因素、提升行政效率及透明度和完善房屋政策。二手樓受調控政策影響，成交更減少，令市場供需應更緊張，樓市交投下滑。因市場緊缺，市民恐慌，樓價在人為因素下不正常上揚。

商會建議政府制定房屋政策從樓宇屬性及供需兩方面考量，認為只有這樣才能平衡供需，才能有效調控市場。吳在權稱，政府未積極檢討滯後法律、改善部門審批圖則的行政程序，私人房地產項目受到窒礙，樓價因此飆升，令社會對房地產業界產生誤解，希望政府多關注。

他認為未來人口增長將刺激市場需求，若長期無土地供應，市場供應勢必更緊張，樓價仍會高企，但交投稀疏。

運輸工務司長代表、土地工務運輸局局長賈利安在同一場合致辭稱，當局會繼續優化審批圖則的程序，以增加私人房地產市場供應，促進房地產健康發展。但他重申，程序優化，並非只涉及工務局，需要多個部門共同努力。