【中新社北京2月22日電】1月份中國70個大中城市中四分之三的城市新房和二手房價上漲，引發公眾對房價進一步上漲的擔憂。官方今天表示，影響去年四季度房價上漲的壓力將會減弱，房價尚不具備全面大幅反彈基礎。

中國國家統計局22日發佈數據稱，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有10個，持平的7個，上漲的有53個。

在53個城市中，房價上漲更多出現在北京、上海、廣州、深圳等一線城市，其漲幅也有所擴大。桂林、海口、南寧、無錫等二、三線城市則出現連續兩到三個月的房價下跌。

實際上，從去年四季度開始，大城市已出現樓市回暖跡象。廣州市的個別樓盤售樓處出現通宵排號現象。在北京的小區裏，房產仲介也愈發活躍。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉22日表示，開發商前期以價換量的銷售策略取得了成果。此外，媒體、專家、房產商對房價走勢觀點不一，潛在購房者預期不明，擔心房價進一步上漲，導致剛性需求和改善需求入市意願較強。

也有專家認為，中國去年兩次降低存款準備金率，兩次降息以及全球流動性氾濫，熱錢湧動，使得部分資金流入中國樓市。而中國民間對房地產也仍存在巨大的剛性需求。

自2008年以來，官方在房地產宏觀調控方面動作頻頻。2008年末，金融危機來襲，中國出臺刺激措施，2009年房價大幅上漲。此後，官方多次出臺措施以抑制過快上漲的房價。其中，2010年初，官方提高了房貸首付比例和二套房貸款利率；2011年1月，官方再次出臺限購措施，加碼調控。

本月20日，國務院常務會議再次頒布調控措施，要求繼續嚴格執行商品房限購、限貸政策，釋放出房地產調控不放鬆的信號，以期穩定潛在房產投資者的預期。

劉建偉表示，截至2012年底，全國住宅待售面積為2.36億平方米，同比增長30.6%。2013年將有500萬套保障房建成，600多萬套新開工。房地產市場供求總體平衡，“房價走勢趨於平穩是有基礎的”。

新的調控政策頒布後，中國A股市場房地產板塊21日僅小幅下跌，22日板塊整體則上漲0.18%。